農(nóng)村山地互換建房協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：性別：民族：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：性別：民族：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方均為同一農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，為合理利用農(nóng)村山地資源，改善居住條件，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就農(nóng)村山地互換用于建房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、互換山地的基本情況（一）甲方提供的山地1.該山地位于[具體地名1]，東至[具體界限1]，南至[具體界限2]，西至[具體界限3]，北至[具體界限4]，面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.該山地的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體所有，甲方擁有合法的使用權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供該山地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等。（二）乙方提供的山地1.該山地位于[具體地名2]，東至[具體界限5]，南至[具體界限6]，西至[具體界限7]，北至[具體界限8]，面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.該山地的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體所有，乙方擁有合法的使用權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。乙方應(yīng)向甲方提供該山地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等。二、互換的目的和用途（一）目的雙方互換山地的目的是為了各自在互換后的山地上建造自住房屋，改善居住條件，提高生活質(zhì)量。（二）用途雙方保證在互換后的山地上建造的房屋僅用于自住，不得改變土地用途，不得將房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非居住用途。如因特殊情況需要改變土地用途，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。三、互換的期限本次山地互換的期限為永久。自本協(xié)議生效之日起，雙方對(duì)互換后的山地享有永久的使用權(quán)益。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)在互換后的山地上按照相關(guān)規(guī)定和程序建造自住房屋，并享有該房屋的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。（2）對(duì)互換后的山地享有使用、收益和處分的權(quán)利，但不得違反本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（3）在互換山地過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，如提供權(quán)屬證明文件、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)（1）保證所提供的山地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方提供的山地存在權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）按照本協(xié)議的約定，及時(shí)向乙方交付互換的山地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（3）在乙方建造房屋過(guò)程中，不得干涉乙方的正常施工活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)施工活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督，確保施工活動(dòng)符合相關(guān)規(guī)定和要求。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變互換山地的用途。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)在互換后的山地上按照相關(guān)規(guī)定和程序建造自住房屋，并享有該房屋的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。（2）對(duì)互換后的山地享有使用、收益和處分的權(quán)利，但不得違反本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（3）在互換山地過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供權(quán)屬證明文件、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)（1）保證所提供的山地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因乙方提供的山地存在權(quán)屬問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）按照本協(xié)議的約定，及時(shí)向甲方交付互換的山地，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（3）在甲方建造房屋過(guò)程中，不得干涉甲方的正常施工活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)施工活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督，確保施工活動(dòng)符合相關(guān)規(guī)定和要求。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變互換山地的用途。五、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付互換的山地，每逾期一日，應(yīng)按照互換山地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照互換山地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的山地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該山地或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為解決權(quán)屬問(wèn)題所支付的費(fèi)用、因無(wú)法正常使用山地而遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。3.如甲方擅自改變互換山地的用途，違反本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照互換山地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；如甲方拒不恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方的違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方交付互換的山地，每逾期一日，應(yīng)按照互換山地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照互換山地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方提供的山地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用該山地或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為解決權(quán)屬問(wèn)題所支付的費(fèi)用、因無(wú)法正常使用山地而遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。3.如乙方擅自改變互換山地的用途，違反本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照互換山地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有