農(nóng)村房對外租賃合同范本合同編號：[具體編號]本農(nóng)村房對外租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號碼：[甲方身份證號]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號碼：[乙方身份證號]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[詳細地址]，房屋所在的宅基地編號為[宅基地編號]。（二）房屋結構及面積該房屋為[房屋結構，如磚混結構、木結構等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]間房，包括[具體房間描述，如臥室[X]間、客廳[X]間等]。（三）附屬設施該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水井、豬圈、柴房等]，具體附屬設施清單見本合同附件一。二、租賃用途乙方租賃該房屋的用途為[具體用途，如居住、開辦小型加工廠等]，乙方保證在租賃期間內(nèi)不改變該房屋的用途，且使用方式符合國家法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村的相關規(guī)定。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標準該房屋的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付時間：乙方應在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。2.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取租金。在租賃期間內(nèi)，有權對該房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止后，有權收回該房屋及附屬設施。2.義務保證對該房屋擁有合法的出租權，向乙方提供該房屋的相關產(chǎn)權證明文件（如有）。在租賃期間內(nèi)，負責對該房屋的主體結構進行維修，確保房屋的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃該房屋相關的必要手續(xù)，如在當?shù)卮逦瘯浒傅?。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同的約定合法使用該房屋及附屬設施。在租賃期間內(nèi)，享有對該房屋的占有、使用和收益的權利。有權要求甲方按照本合同的約定履行維修義務。2.義務按照本合同的約定按時支付租金。合理使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋的結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村的相關規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。租賃期滿或本合同提前終止后，應及時將該房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方，并清理房屋內(nèi)的雜物。六、房屋維修及改造（一）維修責任1.甲方應負責該房屋主體結構的維修，確保房屋的安全性。甲方應在接到乙方關于房屋主體結構維修的通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方應負責該房屋內(nèi)部設施及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（二）改造1.乙方如需對該房屋進行改造或裝修，應提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。改造或裝修方案應符合國家法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村的相關規(guī)定。2.乙方對房屋進行改造或裝修所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對房屋所做的改造或裝修歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權要求甲方限期修復。如甲方在規(guī)定的期限內(nèi)仍未修復，乙方可以自行修復，維修費用由甲方承擔，同時甲方應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方擅自提前收回該房屋，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付逾期違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金。2.如乙方違反本合同的約定改變房屋用途或擅自對房屋進行改造、裝修而未取得甲方同意的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如乙方在租賃期間內(nèi)從事違法犯罪活動，甲方有權立即解除本合同，收回該房屋，且不退還乙方已支付的租金，同時乙方應按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。八、合同的解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：1.乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過[X]日的。2.乙方違反本合同的約定改變房屋用途或擅自對房屋進行改造、裝修而未取得甲方同意的。3.乙方在租賃期間內(nèi)從事違法犯罪活動的。4.乙方嚴重違反本合同約定的其他義務，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。（三）有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：1.甲方未按照本合同的約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該房屋，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復的。2.甲方擅自提前收回該房屋，且未按照本合同的約定支付違約金的。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起