兄弟姐妹過戶房產(chǎn)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄弟姐妹關(guān)系，為明確雙方在房產(chǎn)過戶事宜中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。2.該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]，登記的所有權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]（若原產(chǎn)權(quán)人非甲方，需說明甲方取得該房產(chǎn)權(quán)益的合法依據(jù)，如繼承、贈(zèng)與等）。3.該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、家具家電等（如有）]。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀1.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，不存在抵押、質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利限制情況。2.該房產(chǎn)目前的使用情況為[說明房產(chǎn)是否自住、出租等情況]。若存在出租情況，甲方應(yīng)提供租賃合同，并協(xié)助乙方與承租人協(xié)商相關(guān)事宜。二、過戶方式及原因（一）過戶方式雙方一致同意，本次房產(chǎn)過戶采取[具體過戶方式，如贈(zèng)與、買賣等]的方式進(jìn)行。若采取贈(zèng)與方式，甲方自愿將上述房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方；若采取買賣方式，雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元。（二）過戶原因[說明過戶的具體原因，如家庭內(nèi)部財(cái)產(chǎn)分配、甲方資金需求等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利若采取買賣方式過戶，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在過戶手續(xù)辦理過程中，有權(quán)了解相關(guān)進(jìn)展情況。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何影響過戶的瑕疵。若因甲方原因?qū)е逻^戶無法完成或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等，并積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。若該房產(chǎn)存在未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)在過戶前結(jié)清，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶完成后，乙方即取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)若采取買賣方式過戶，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等（雙方另有約定的除外）。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料。四、轉(zhuǎn)讓款支付方式及時(shí)間（若為買賣方式過戶）（一）支付方式乙方采取以下第[X]種方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款：1.一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期支付：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間和金額分期支付轉(zhuǎn)讓款：第一期：在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元；第二期：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后的[X]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元；第三期：在甲方將房產(chǎn)交付給乙方后的[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。（二）支付賬戶甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]五、過戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：1.若采取贈(zèng)與方式過戶，贈(zèng)與公證費(fèi)（如有）由[承擔(dān)方]承擔(dān)，其他稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若采取買賣方式過戶，契稅、印花稅等稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，登記費(fèi)等費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供辦理過戶所需的資料和協(xié)助。若一方未能及時(shí)提供資料或協(xié)助，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款（若為買賣方式過戶），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、他項(xiàng)權(quán)利限制等情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓款、辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用、因該房產(chǎn)產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用以及乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款（若為買賣方式過戶），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款（若為買賣方式過戶），每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，