租房做客棧合同協(xié)議書(shū)模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋用于經(jīng)營(yíng)客棧，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：甲方同意將該房屋出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)客棧，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。3.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如家具、電器、廚具等]，雙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，并制作清單作為本合同的附件，雙方簽字確認(rèn)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）及押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此后，乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期屆滿前[X]日內(nèi)，向甲方支付下一個(gè)租金支付周期的租金。租金支付周期為[X]個(gè)月。3.押金退還：租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋及附屬設(shè)施完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該房屋擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并確保房屋及附屬設(shè)施符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保房屋的正常使用安全。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)客棧所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期內(nèi)，享有對(duì)房屋的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)甲方提供的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)客棧，不得利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)。承擔(dān)經(jīng)營(yíng)客棧期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定及時(shí)繳納。定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方。五、房屋裝修與改造1.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋安全要求。2.乙方裝修改造房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前終止，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝修裝飾物品外，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。3.如因乙方裝修改造行為導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按照本合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收押金。乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.一方違約：一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿：租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。雙方如未續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好返還給甲方。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟