寫字樓租賃物業(yè)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[寫字樓具體地址]的寫字樓物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該物業(yè)用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該物業(yè)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[寫字樓詳細(xì)地址]，具體為第[X]層[具體房號]，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)僅用于[具體經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該物業(yè)的用途。3.物業(yè)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在交付該物業(yè)時，向乙方提供該物業(yè)的現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。乙方應(yīng)在接收該物業(yè)時進(jìn)行檢查，如有異議應(yīng)在[X]日內(nèi)書面提出，否則視為乙方認(rèn)可該物業(yè)的現(xiàn)狀。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該物業(yè)的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即每季度首月的[具體日期]前支付本季度租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用和違約金后，將剩余押金無息退還乙方。第四條物業(yè)交付及裝修1.物業(yè)交付：甲方應(yīng)在[交付日期]前將該物業(yè)交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)辦理物業(yè)交接手續(xù)，簽署物業(yè)交接清單。2.裝修約定：乙方如需對該物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前將裝修方案書面報甲方審核，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行裝修。裝修費用由乙方自行承擔(dān)。乙方裝修不得破壞該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得影響其他租戶的正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該物業(yè)恢復(fù)至交付時的原狀，或按照甲方要求進(jìn)行處理。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。（2）對該物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。（3）租賃期滿或合同解除后，收回該物業(yè)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該物業(yè)。（2）保證該物業(yè)符合國家和地方有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，確保乙方正常使用。（3）負(fù)責(zé)該物業(yè)的公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)和管理，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等。（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該物業(yè)。（2）在租賃期限內(nèi)，對該物業(yè)享有合法的使用權(quán)和收益權(quán)。（3）要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障乙方的正常使用。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。（2）合理使用該物業(yè)，不得損壞該物業(yè)的設(shè)施設(shè)備和裝修。如因乙方原因造成該物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守該物業(yè)所在寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常使用。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。（5）在租賃期限內(nèi)，按時繳納該物業(yè)的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。第六條物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守該物業(yè)所在寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。2.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司為乙方提供良好的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變該物業(yè)的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。（3）如乙方損壞該物業(yè)的設(shè)施設(shè)備和裝修，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未在甲方規(guī)定的時間內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。第八條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費用，逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自改變該物業(yè)的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的；（3）乙方損壞該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，嚴(yán)重影響該物業(yè)安全的；（4）乙方違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該物業(yè)，逾期超過[X]日的；（2）甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該物業(yè)，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。4.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該物業(yè)恢復(fù)至交付時的原狀，并辦理物業(yè)交接手續(xù)。乙方逾期不搬離的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付占用費。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，