二手房交易合同定金協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬出售其擁有合法產(chǎn)權的二手房，乙方有購買該房屋的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方支付定金購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[具體結構]。2.房屋產(chǎn)權情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，擁有合法的所有權，房屋所有權證號為[具體證號]，不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。3.附屬設施：該房屋的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、家具、家電等]，這些附屬設施隨房屋一并轉讓給乙方。（二）土地使用權情況該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權性質為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），作為乙方購買該房屋的擔保。（二）支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉賬等]方式支付給甲方。甲方收到定金后，應向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取定金。在乙方違約的情況下，有權沒收定金。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在收到定金后，不得將該房屋另行出售給第三方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶、貸款等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。在交付房屋時，保證房屋及附屬設施完好無損，符合本協(xié)議約定的交付標準。（二）乙方權利義務1.權利在甲方按照本協(xié)議約定履行義務的情況下，有權要求甲方繼續(xù)履行房屋買賣合同，將房屋過戶至乙方名下。在甲方違約的情況下，有權要求甲方雙倍返還定金。2.義務按照本協(xié)議的約定支付定金。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶、貸款等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、正式房屋買賣合同的簽訂（一）簽訂時間甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。（二）合同內(nèi)容正式房屋買賣合同的內(nèi)容應包括但不限于房屋價格、付款方式、付款時間、房屋交付時間、產(chǎn)權過戶時間、違約責任等條款，雙方應在平等、自愿、公平的基礎上協(xié)商確定。五、房屋交付（一）交付時間甲方應在正式房屋買賣合同約定的交付時間將房屋交付給乙方。如無約定，甲方應在收到全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)交付房屋。（二）交付標準甲方交付的房屋應符合本協(xié)議約定的交付標準，即房屋及附屬設施完好無損，水、電、氣等各項設施正常使用。甲方應結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單，確認房屋及附屬設施的交付情況。六、產(chǎn)權過戶（一）過戶時間甲乙雙方應在正式房屋買賣合同約定的過戶時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如無約定，雙方應在乙方支付全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。（二）過戶費用辦理房屋產(chǎn)權過戶所需的稅費及其他費用，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給第三方，或者拒絕與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，或者未能按照約定時間交付房屋、辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于購房差價損失、中介費、律師費等。2.如甲方交付的房屋及附屬設施不符合本協(xié)議約定的交付標準，甲方應負責修復或更換，使其達到交付標準。如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間支付定金，或者拒絕與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，或者未能按照約定時間支付購房款等，甲方有權沒收乙方已支付的定金。2.如乙方未按照約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶、貸款等相關手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本協(xié)議中所留的聯(lián)系地