2025年北京租房合同法范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于北京市簽訂，旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容如下：合同編號(hào)：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)描述甲方同意將位于北京市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體情況如下：房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有完全的所有權(quán)，且該房屋無抵押、無查封、無糾紛。房屋用途：該房屋僅用于（居住/辦公）用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀詳見附件《房屋狀況說明書》，雙方簽字確認(rèn)。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但須在屆滿前日以書面形式通知對方。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元整（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付。支付方式：乙方應(yīng)于每期租金起算日前日以（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）方式支付租金至甲方指定賬戶：收款人名稱：收款人銀行賬號(hào)：開戶銀行：租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自調(diào)整，除非雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金及使用押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。押金用途：押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修費(fèi)用及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。押金退還：租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施無損壞（正常折舊除外），甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條租賃期間費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)費(fèi)用：房屋的維修費(fèi)用，因房屋結(jié)構(gòu)或甲方提供的設(shè)施設(shè)備損壞需維修的費(fèi)用。房屋所占土地的使用費(fèi)用。乙方承擔(dān)費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等日常使用費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)，金額為人民幣元整（大寫：元整）/。電話、寬帶等乙方使用的通訊費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途所產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條房屋的使用與維護(hù)乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，不得拖欠。甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，確保房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)按約定提供房屋，并在租賃期間內(nèi)不得擅自提高租金或減少租賃面積。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)，并提供房屋相關(guān)證明文件。第七條租賃房屋的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或提供擔(dān)保給他人。若甲方同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租條件及轉(zhuǎn)租期限。第八條合同的續(xù)簽與解除續(xù)簽：租賃期滿后，雙方均無意終止租賃關(guān)系的，應(yīng)于租賃期滿前日以書面形式通知對方，并協(xié)商簽訂續(xù)租合同。解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。若乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，且押金不予退還：-未按約定支付租金累計(jì)超過日的。-擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋的。-在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)的。若甲方因自身原因需提前收回房屋的，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并按月租金的%向乙方支付違約金，已付租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未能按約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵導(dǎo)致乙方無法使用的，甲方應(yīng)退還已付租金并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金或違反其他約定的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。若乙方擅自退租，甲方有權(quán)沒收押金并要求乙方賠償損失。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件：房屋狀況說明書房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單其他約定事項(xiàng)（如有）甲方（簽字/蓋章）：簽字日期：