二手房買房合同協(xié)議模板合同雙方身份賣方（甲方）姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]買方（乙方）姓名：[買方姓名]身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的合法房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：標(biāo)的物具體描述房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在的小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，此面積以房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。5.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等）、家具（如有約定）等，具體附屬設(shè)施清單見本合同附件一。房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.該房屋的所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)碼]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)碼]（如有）。3.甲方應(yīng)在簽訂本合同前向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料的原件，并配合乙方進(jìn)行核實(shí)。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、使用情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.在本合同簽訂后，不得將該房屋再出售給第三方。3.按照本合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。4.在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并保證房屋的附屬設(shè)施完好無損。5.按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的條件和時(shí)間取得該房屋的所有權(quán)。2.對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看和了解，要求甲方提供房屋的相關(guān)資料和信息。3.在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。2.按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料。房屋價(jià)款及支付方式房屋價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋價(jià)款：1.定金：乙方在簽訂本合同當(dāng)日，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一期房款時(shí)沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[具體日期]內(nèi)，將剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。資金監(jiān)管（如有）雙方同意將部分或全部購(gòu)房款進(jìn)行資金監(jiān)管，具體監(jiān)管方式和流程按照相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商確定。房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的[具體日期]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件1.房屋應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，能夠正常使用。2.甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。3.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。產(chǎn)權(quán)過戶過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體日期]內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。具體稅費(fèi)承擔(dān)情況如下：1.甲方承擔(dān)[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]。2.乙方承擔(dān)[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]。甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂本合同后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方將該房屋再出售給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效