利于租客的店鋪合同范本店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）店鋪位置甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方使用。該店鋪的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)文件所記載的為準(zhǔn)，且甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。（二）店鋪面積該店鋪的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)以實(shí)際測(cè)量或產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若存在面積差異，不影響本合同的效力及租金計(jì)算方式。（三）店鋪用途乙方租賃該店鋪的用途為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摰赇伒挠猛?。（四）店鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)在交付店鋪時(shí)，向乙方提供該店鋪的現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪進(jìn)行檢查，并簽署交接清單，作為本合同的附件。三、租賃期限（一）租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該店鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，甲方不得擅自提高租金。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)且店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付符合使用要求的店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е碌赇伡捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)店鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將該店鋪的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因?qū)е碌赇伡捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該店鋪從事違法犯罪活動(dòng)。保持店鋪及其周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)及時(shí)將該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。（二）乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其自行添加的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損耗或故障的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或提前收回店鋪，應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并退還已收取的剩余租金和押金。3.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，同時(shí)乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借店鋪、損壞店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，未按照本合同約定將店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決（一）協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以