房子交付后怎樣訂合同協(xié)議房子交付后相關(guān)合同協(xié)議合同雙方身份甲方（賣(mài)方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]引言鑒于甲方已將位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）交付給乙方，為明確雙方在房屋交付后的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]（如有）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方交付給乙方的房屋為[毛坯房/精裝修房]，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等情況如下：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)等，如空調(diào)[品牌][型號(hào)][數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌][型號(hào)][數(shù)量]臺(tái)等]。服務(wù)內(nèi)容（如有）若本協(xié)議涉及相關(guān)服務(wù)，如房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等，應(yīng)詳細(xì)描述服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。例如：1.維修保養(yǎng)服務(wù)：甲方應(yīng)在交付房屋后的[X]個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、防水、水電等設(shè)施提供免費(fèi)維修保養(yǎng)服務(wù)。維修保養(yǎng)的范圍包括但不限于房屋墻面、地面、屋頂?shù)牧芽p修復(fù)，門(mén)窗的開(kāi)關(guān)調(diào)試，水電管道的疏通和維修等。2.物業(yè)管理服務(wù)：乙方同意按照小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理公司提供的服務(wù)包括但不限于小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生清掃、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定收取相關(guān)款項(xiàng)，如房屋尾款、維修保證金等。2.在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.保證該房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因該房屋的權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.按照本協(xié)議的約定，向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，并提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等文件。3.在本協(xié)議約定的維修保養(yǎng)期限內(nèi)，按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。如因甲方原因未能及時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.協(xié)助乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)的登記手續(xù)。5.向乙方如實(shí)告知該房屋的歷史使用情況、質(zhì)量狀況等信息，不得隱瞞或虛假陳述。乙方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定接收該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，并享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.在甲方違反本協(xié)議約定的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題提出異議，并要求甲方按照本協(xié)議的約定進(jìn)行維修或處理。義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定，按時(shí)向甲方支付房屋尾款及其他相關(guān)款項(xiàng)。如乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。2.合理使用該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.按照小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。4.協(xié)助甲方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)的登記手續(xù)?？铐?xiàng)支付房屋尾款乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。維修保證金為保證甲方在交付房屋后的維修保養(yǎng)義務(wù)得到履行，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付維修保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方完成維修保養(yǎng)服務(wù)且乙方確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將維修保證金全額退還乙方。違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議的約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及利息，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，且未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成維修或處理，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用損失等。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)及利息，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方的違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議的約定支付房屋尾款及其他相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金或部分款項(xiàng)，同時(shí)要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方未能在甲方規(guī)定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起