農(nóng)村山地建房合同協(xié)議書(shū)甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承建方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村山地具體位置]的山地一塊，擬在該山地上建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房施工能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下建房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房地點(diǎn)建房地點(diǎn)位于[農(nóng)村山地具體位置]，該山地的相關(guān)權(quán)益歸甲方所有，甲方已取得在該山地上建房的合法審批手續(xù)（如有相關(guān)審批文件，應(yīng)在合同中注明文件名稱及編號(hào)）。（二）房屋設(shè)計(jì)與規(guī)格1.房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.房屋的具體設(shè)計(jì)方案以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)，設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖等，該設(shè)計(jì)圖紙作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（三）建房工程范圍1.基礎(chǔ)工程：包括場(chǎng)地平整、地基開(kāi)挖、基礎(chǔ)澆筑等，基礎(chǔ)類型為[具體基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等]。2.主體工程：包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等，確保房屋主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性。3.屋面工程：包括屋面防水處理、屋面瓦鋪設(shè)等，保證屋面的防水和排水功能。4.裝飾裝修工程：包括內(nèi)外墻粉刷、地面貼磚、門(mén)窗安裝、水電安裝等，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定執(zhí)行。（四）建房工期本建房工程自[開(kāi)工日期]起開(kāi)工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)在施工過(guò)程中提出合理的設(shè)計(jì)變更要求，但應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更而增加的費(fèi)用。工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)人員對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合合同約定的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)和證件，確保建房工程的合法性。向乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。協(xié)調(diào)好與周邊鄰里的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料，對(duì)甲方提出的不合理設(shè)計(jì)變更要求，有權(quán)提出異議。在施工過(guò)程中，如遇到不可預(yù)見(jiàn)的地質(zhì)條件變化等情況，有權(quán)要求甲方增加相應(yīng)的費(fèi)用或延長(zhǎng)工期。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保建房工程的質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并報(bào)甲方備案。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和安全防護(hù)，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，對(duì)建房工程進(jìn)行保修，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、工程款支付方式（一）工程款總額本建房工程的總工程款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該工程款包括乙方完成本合同約定的全部建房工程所需的人工、材料、設(shè)備、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.主體工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.裝飾裝修工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.工程竣工驗(yàn)收合格后，預(yù)留工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），質(zhì)量保證金在保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下一次性無(wú)息退還乙方。（三）支付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方完成相應(yīng)工程節(jié)點(diǎn)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程款。如甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本建房工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方約定的設(shè)計(jì)要求和裝修標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、裝修美觀，無(wú)明顯質(zhì)量缺陷。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每個(gè)工程節(jié)點(diǎn)后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收的，視為該工程節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收合格。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行全面驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收合格證書(shū)；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付工程款的，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、利息損失等。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行或造成工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用和損失。3.如甲方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙或提出不合理的施工要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或增加工程成本的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成建房工程的，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.如乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)