專(zhuān)用辦公室租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《專(zhuān)用辦公室租賃合同協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）1.名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]承租方（乙方）1.名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[辦公室具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該辦公室”）的專(zhuān)用辦公室的合法出租權(quán)，乙方有意承租該辦公室用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.辦公室位置：甲方將位于[辦公室具體地址]，建筑面積為[X]平方米的專(zhuān)用辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該辦公室”）出租給乙方使用。該辦公室的具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的平面圖紙為準(zhǔn)，該圖紙作為本合同的附件一。2.配套設(shè)施：該辦公室包括但不限于以下配套設(shè)施：空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施、水電供應(yīng)系統(tǒng)、通訊線路等。甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在租賃期間處于正常可使用狀態(tài)。第二條租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.免租期：甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用該辦公室而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該辦公室的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的[具體日期]前，將下一季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該辦公室完好交還甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該辦公室進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，有權(quán)收回該辦公室。2.義務(wù)確保該辦公室及配套設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的使用條件。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)該辦公室及配套設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略撧k公室及配套設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)立即進(jìn)行維修。不得干擾乙方對(duì)該辦公室的正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有該辦公室的獨(dú)家使用權(quán)，有權(quán)按照本合同的約定使用該辦公室進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同的約定對(duì)該辦公室及配套設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該辦公室及配套設(shè)施，不得擅自改變?cè)撧k公室的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е略撧k公室及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。不得在該辦公室內(nèi)從事任何違法犯罪活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該辦公室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。第五條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)因出租該辦公室而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)在租賃期間使用該辦公室而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求及時(shí)繳納上述費(fèi)用。第六條裝修及改造1.裝修方案：乙方如需對(duì)該辦公室進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]天向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得影響該辦公室的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。2.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)裝修或改造該辦公室的所有費(fèi)用。在租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，乙方對(duì)該辦公室所做的裝修及改造歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。第七條保險(xiǎn)1.甲方保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為該辦公室及配套設(shè)施購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該辦公室及配套設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。2.乙方保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為其在該辦公室內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其實(shí)際價(jià)值。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該辦公室，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定對(duì)該辦公室及配套設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該辦公室的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本合同的約定，擅自改變?cè)撧k公室的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租該辦公室，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。第九條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。3.違約解除：如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿(mǎn)：租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該辦公室完好交還甲方。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.通知條款：雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系方式為有效的通知送達(dá)方式。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[X