關(guān)于轉(zhuǎn)讓二手房合同范本二手房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本二手房轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（賣方）姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]受讓方（買方）姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于轉(zhuǎn)讓方合法擁有坐落于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，且有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方；受讓方有意從轉(zhuǎn)讓方處受讓該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況轉(zhuǎn)讓方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)依法處分該房屋。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。3.附屬設(shè)施及物品該房屋的附屬設(shè)施及物品包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及物品，如空調(diào)、熱水器、家具等]，這些附屬設(shè)施及物品隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，不另行計價。第二條轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為轉(zhuǎn)讓方凈得價，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.付款方式受讓方應(yīng)按照以下方式向轉(zhuǎn)讓方支付購房款：（1）定金：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一次付款時沖抵購房款。（2）首付款：受讓方應(yīng)在[具體日期]前，向轉(zhuǎn)讓方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），受讓方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且轉(zhuǎn)讓方將房屋交付給受讓方之日起[X]個工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的時間和金額收取購房款。（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求受讓方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)（1）保證該房屋的產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）在本合同簽訂后，不得再將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（3）按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給受讓方，并確保房屋及附屬設(shè)施、物品完好無損。（4）協(xié)助受讓方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合受讓方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。（5）承擔(dān)該房屋交付前產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。受讓方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的時間和條件取得該房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施、物品的所有權(quán)。（2）要求轉(zhuǎn)讓方按照本合同約定的時間和條件交付房屋。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付購房款。（2）提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合轉(zhuǎn)讓方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。（3）承擔(dān)該房屋交付后產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。第四條房屋交付1.交付時間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付首付款之日起[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給受讓方。2.交付條件轉(zhuǎn)讓方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋及附屬設(shè)施、物品完好無損，能夠正常使用。（2）轉(zhuǎn)讓方已結(jié)清該房屋交付前產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給受讓方。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時，共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、物品的交付情況。第五條產(chǎn)權(quán)過戶1.辦理時間雙方應(yīng)在受讓方支付首付款之日起[X]個工作日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個人所得稅、增值稅等；受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅等。第六條違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）若轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向受讓方支付違約金；逾期超過[X]日的，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方退還已支付的購房款，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向受讓方支付違約金。（2）若轉(zhuǎn)讓方隱瞞該房屋的真實情況，導(dǎo)致該房屋存在權(quán)利瑕疵或其他問題，影響受讓方正常使用或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向受讓方支付違約金。若因此給受讓方造成損失的，轉(zhuǎn)讓方還應(yīng)賠償受讓方的損失。（3）若轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的購房款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向受讓方支付違約金。2.受讓方違約責(zé)任（1）若受讓方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；逾期超過[X]日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并沒收受讓方已支付的定金，同時要求受讓方按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。（2）若受讓方未按照本合同約定的時間和條件配合轉(zhuǎn)讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；逾期超過[X]日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1