2025房屋租賃合同（新）本合同（以下簡(jiǎn)稱"本合同"）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方系（房屋/商鋪）的合法產(chǎn)權(quán)人，乙方希望承租該房屋用于（居住/辦公/商業(yè)等用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋概況1.1甲方同意將位于（具體地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋的建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為。1.2房屋用途：乙方承諾僅將該房屋用于（居住/辦公/商業(yè)等用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。1.3房屋現(xiàn)狀：甲方已將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方查看，乙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀良好，符合乙方使用需求。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方若需繼續(xù)承租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3任何一方未在合同期滿前日通知對(duì)方續(xù)租或退租，合同自動(dòng)延續(xù)至下一租賃期，延續(xù)期間的租金標(biāo)準(zhǔn)按本合同約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：（a）按月支付：乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：（b）按季度支付：乙方應(yīng)于每季度首月的日前支付當(dāng)季租金。3.3甲方應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)，若需開具發(fā)票，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4任何一方不得擅自提高或降低租金標(biāo)準(zhǔn)，除非雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1乙方應(yīng)支付人民幣元（大寫：元整）作為押金，用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金用途：（a）抵扣乙方應(yīng)支付的租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；（b）抵扣因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞或維修費(fèi)用。4.3合同期滿后，若乙方無違約行為且全額支付費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的義務(wù)：（a）甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利瑕疵；（b）甲方應(yīng)按時(shí)提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得無故中途收回房屋；（c）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、寬帶等設(shè)施的過戶或開通手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（d）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的結(jié)構(gòu)性維修責(zé)任，及時(shí)處理房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)備的重大問題，不得無故拖延。5.2乙方的義務(wù)：（a）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（b）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，避免造成損壞，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用；（c）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋內(nèi)外的整潔衛(wèi)生，不得堆放garbage或從事illegal活動(dòng)；（d）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或改變房屋用途，如需轉(zhuǎn)租，需提前書面通知甲方并獲得書面同意；（e）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)房屋的定期檢查，不得無故拒絕。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1在租賃期間，乙方需承擔(dān)以下費(fèi)用：（a）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)（如適用）；（b）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（c）垃圾處理費(fèi)；（d）寬帶費(fèi)；（e）其他與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。6.2甲方需承擔(dān)以下費(fèi)用：（a）房屋的結(jié)構(gòu)性維修費(fèi)用；（b）法律法規(guī)規(guī)定由出租方承擔(dān)的其他費(fèi)用。第七條房屋維修與維護(hù)7.1日常維修：在租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方自理。7.2重大維修：若房屋出現(xiàn)重大結(jié)構(gòu)問題或設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并及時(shí)處理，不得無故拖延。7.3因乙方原因?qū)е碌膿p壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。8.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并在轉(zhuǎn)租后日內(nèi)將新承租方的合同副本提交甲方備案。8.3若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第九條合同解除9.1在租賃期間，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（a）乙方未按約定支付租金超過日的；（b）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的；（c）乙方利用房屋進(jìn)行illegal活動(dòng)的；（d）乙方未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法正常使用超過日的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（a）甲方提供的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的；（b）甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法正常使用超過日的；（c）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用的。9.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（扣除違約金及相關(guān)費(fèi)用后），雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1若任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，視為違約，違約方需向守約方支付違約金，違約金為元（大寫：元整）。10.2若乙方提前退租，需提前書面通知甲方，并支付違約金，違約金為元（大寫：元整），應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。10.3若甲方提前收回房屋，需提前書面通知乙方，并按月租金的倍向乙方支付違約金，退還押金及相關(guān)費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向（出租房屋所在地）人民法院提起訴訟。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，每份均具同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同簽署地點(diǎn)為（城市/縣），適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.4乙方已仔細(xì)閱讀并完全理解本合同所有條款，雙方簽