農(nóng)場舊房子出租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)場舊房子具體地址]的舊房子（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零五條、第七百零六條、第七百零八條、第七百一十一條、第七百一十二條、第七百一十三條、第七百一十四條、第七百一十五條、第七百一十六條、第七百一十七條、第七百一十八條、第七百二十二條等相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）房屋基本情況該房屋位于[農(nóng)場舊房子具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[可明確居住、辦公、倉儲等用途]。該房屋包括[列舉房屋內(nèi)主要附屬設(shè)施，如臥室[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等]，以及附屬的[列舉附屬場地等情況，如院子面積為[X]平方米等]。（二）房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、是否存在損壞等情況。乙方在簽訂本合同前已對該房屋進(jìn)行了充分的實(shí)地查看，對房屋的現(xiàn)狀予以認(rèn)可。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金以現(xiàn)金方式支付給甲方，并由甲方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。在租賃期限屆滿后，收回該房屋及其附屬設(shè)施。對乙方使用該房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋及其附屬設(shè)施，并保證該房屋及其附屬設(shè)施符合正常使用的要求。負(fù)責(zé)對該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全、正常使用。因房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞或質(zhì)量問題需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，享有對該房屋及其附屬設(shè)施的占有、使用和收益的權(quán)利。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)場的相關(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將該房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。五、房屋的裝修和改善（一）裝修和改善的前提乙方如需對該房屋進(jìn)行裝修或改善，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。甲方同意乙方裝修或改善的，乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工。（二）裝修和改善的費(fèi)用乙方對該房屋進(jìn)行裝修或改善所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（三）裝修和改善的歸屬租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對該房屋進(jìn)行的裝修或改善歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如甲方因房屋產(chǎn)權(quán)問題或其他權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定對該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用；如押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，如乙方按照本合同約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方返還該房屋及其附屬設(shè)施后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。八、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為該房屋及其附屬設(shè)施購買必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購買與該房屋使用相關(guān)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知和送達(dá)雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方