出售別墅精裝房合同范本別墅精裝房買賣合同合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處別墅精裝房的合法所有權(quán)，且愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該別墅位于[具體地址]，其詳細(xì)地理位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)土地使用權(quán)證書所記載為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積均以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋的規(guī)劃用途為住宅。（二）精裝情況1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方承諾該房屋按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行精裝修：墻面：客廳、臥室墻面采用[具體材質(zhì)]進(jìn)行粉刷或裝飾，顏色為[具體顏色]；衛(wèi)生間、廚房墻面采用[具體品牌及型號]的瓷磚進(jìn)行鋪貼。地面：客廳、臥室地面鋪設(shè)[具體品牌及型號]的實木地板；衛(wèi)生間、廚房地面采用[具體品牌及型號]的防滑瓷磚。天花板：客廳、臥室天花板采用[具體材質(zhì)]進(jìn)行吊頂，安裝[具體品牌及型號]的燈具；衛(wèi)生間、廚房天花板采用[具體品牌及型號]的集成吊頂。門窗：房屋所有門窗均采用[具體品牌及型號]的斷橋鋁合金門窗，配備[具體品牌及型號]的五金配件。廚房設(shè)備：廚房配備[具體品牌及型號]的整體櫥柜、爐灶、抽油煙機、消毒柜、水槽等廚房設(shè)備。衛(wèi)生間設(shè)備：衛(wèi)生間配備[具體品牌及型號]的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭、浴霸等衛(wèi)生潔具。2.附屬設(shè)施：該房屋附帶以下附屬設(shè)施：家具：包括[具體家具名稱及數(shù)量]。家電：包括[具體家電名稱及數(shù)量]。（三）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制，未被司法機關(guān)查封、凍結(jié)，也未設(shè)定抵押等他項權(quán)利。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、合同價款及支付方式（一）合同價款甲乙雙方協(xié)商一致，該別墅精裝房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括房屋的價款、裝修費用以及附屬設(shè)施的費用。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期房款時抵作房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.貸款支付：如果乙方需要通過銀行貸款支付剩余房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。銀行批準(zhǔn)的貸款金額直接支付給甲方。如果銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足乙方申請的貸款金額，乙方應(yīng)在銀行貸款發(fā)放之日起[X]日內(nèi)，將差額部分以現(xiàn)金方式支付給甲方。4.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。（二）交付條件1.甲方應(yīng)確保該房屋符合本合同約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施的配備要求，且房屋及附屬設(shè)施能夠正常使用。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并將房屋的相關(guān)資料（如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、裝修圖紙、家電家具的保修卡等）一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時，共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施缺失、損壞等情況，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或補齊，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[具體稅費名稱]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[具體稅費名稱]。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理各項手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施的配備要求，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或補齊，否則乙方有權(quán)要求甲方按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程