農(nóng)村平房賣房協(xié)議書范本甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村平房具體地址]的平房一處（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），且愿意將該房屋出售給乙方；乙方了解該房屋的狀況并愿意購(gòu)買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體市][具體縣][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，坐落在[房屋所在的具體方位及周邊標(biāo)志性建筑描述]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]。3.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米（以相關(guān)土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)證明記載為準(zhǔn)）。4.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋附屬的圍墻、大門、廁所、豬圈等附屬建筑物，以及屋內(nèi)的固定裝修、水電設(shè)施、門窗等（具體附屬設(shè)施清單見附件一）。（二）土地使用權(quán)情況該房屋占用范圍內(nèi)的土地為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)類型為[如宅基地等]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并有權(quán)在該土地上建造房屋及進(jìn)行處置。二、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因該房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于土地使用證、房屋建設(shè)審批文件等）原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）。在交付房屋前，保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得擅自拆除、損壞房屋及附屬設(shè)施。按照本協(xié)議的約定時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定接收房屋及附屬設(shè)施。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付房屋價(jià)款。在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。三、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)款包含房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值以及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價(jià)值。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋價(jià)款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一筆房屋價(jià)款時(shí)抵作房屋價(jià)款。2.首付款：在甲方將房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.尾款：在甲方將房屋交付給乙方并協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。2.房屋內(nèi)的物品按照附件一的附屬設(shè)施清單進(jìn)行交付，如有缺失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)結(jié)清交付前該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、有線電視、物業(yè)等費(fèi)用。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單（見附件二），確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）（一）辦理時(shí)間在乙方支付完首付款后的[X]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）。（二）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（三）費(fèi)用承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)；如無相關(guān)規(guī)定，則由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方的違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：1.附屬設(shè)施清單（附件一）2.房屋交接單（附件二）（三）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條（當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式）、第五百零九條（當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)