2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀人之房地產(chǎn)交易制度政策通關題庫(附答案)

單選題（共500題）1、住房公積金繳存比例原則上不高于（）。A.8%B.10%C.12%D.15%【答案】C2、不屬于住房公積金特點的是（）。A.強制性B.互助性C.自愿性D.保障性【答案】C3、房屋租賃合同期限不得超過（）年。A.3B.5C.10D.20【答案】D4、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權人應當申請房屋所有權（）登記。A.更正B.注銷C.變更D.撤銷【答案】C5、建設項目施工和地質勘察需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，報縣級以上()批準。A.城市規(guī)劃行政主管部門B.人民政府土地行政主管部門C.城市建設行政主管部門D.人民政府工商行政管理部門【答案】B6、居住用地的土地使用權出讓最高年限為()年。A.70B.60C.50D.40【答案】A7、國有土地使用權招標出讓，投標人少于()人的，出讓人應當終止招標活動。A.2B.3C.5D.7【答案】B8、（一）A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設，2015年3月，該市采取招標方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元?？辈煸O計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎設施建設費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。A.法律B.地方性政府規(guī)章C.地方性法規(guī)D.規(guī)范性文件【答案】C9、產(chǎn)權登記制的理論基礎是().A.對抗交付主義B.成立交付主義C.對抗要件主義D.成立要件主義【答案】D10、將稅種分為流轉稅、收益稅、財產(chǎn)稅、資源稅和行為目的稅，是依據(jù)（）性質的不同來劃分的。A.征稅主體B.征稅對象C.稅基D.稅率【答案】B11、2010年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）購買了一套80m2住房，單價為8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購買的第一套自住普房，現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權登記的面積少了3m2。買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定。(2010年真題)A.用于裝修房屋B.用于購買國債賺取利息C.用于購買股票賺取收益D.用于購買住房【答案】D12、甲公司所有的房產(chǎn)原值2450萬元，若當?shù)匾?guī)定房產(chǎn)原值扣除比率為20%，則該公司年應納房產(chǎn)稅為（）萬元。(2008年真題)A.23.52B.29.40C.294.00D.235.20【答案】A13、下列關于現(xiàn)房抵押的表述中，正確的是（）。(2007年真題)A.現(xiàn)房抵押的抵押權人可以不是債權人B.現(xiàn)房抵押的抵押人是債務人或第三人C.為了保證債務的償還，抵押權人應當保管已經(jīng)注記的房地產(chǎn)權利證書D.現(xiàn)房抵押所擔保的主債僅限于債務人再次購買房屋【答案】B14、下列各項個人所得，不能免納個人所得稅的是（）。A.莫言諾貝爾文學獎所獲獎金B(yǎng).某餐館年末發(fā)放的年終獎C.保險賠款D.國債和國家發(fā)行的金融債券利息【答案】B15、港口、航道占用耕地，耕地占用稅減按每平方米()元的稅額征收耕地占用稅。A.1.2B.2C.2.5D.3【答案】B16、土地預告登記后，債權消滅或自能夠進行土地登記之日起()內當事人未申請土地登記的，預告登記失效。A.1個月B.3個月C.6個月D.1年【答案】B17、業(yè)主大會的執(zhí)行機構是().A.社區(qū)居委會B.物業(yè)服務企業(yè)C.開發(fā)企業(yè)D.業(yè)主委員會【答案】D18、下列不屬于房地產(chǎn)廣告特點的是（）。A.較強的區(qū)域性和針對性B.獨特性和時效性C.較快的收益性D.較大的信息量【答案】C19、以劃撥方式取得土地使用權的私有住房，因（）的原因，可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)。A.轉讓后仍然用于居住B.位于市郊偏僻地區(qū)C.親友之間相互轉讓D.以經(jīng)濟適用住房的價格轉讓【答案】A20、住房公積金實行（）。A.免稅政策B.強制性征稅政策C.所得稅政策D.營業(yè)稅政策【答案】A21、農(nóng)民利用宅基地建設的住房登記，收取房屋登記費()元.A.0B.10C.50D.80【答案】A22、集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押，必須經(jīng)()。A.工會通過B.全體職工同意C.上級主管機關批準D.企業(yè)職工代表大會通過【答案】D23、甲開發(fā)公司按法定最高年限取得了某綜合用地出讓土地使用權，在取得土地使用權兩周年時建成綜合樓一座，底層為商鋪，二層以上為辦公用房。此時辦公用房占用的土地使用權的剩余使用年限為（）年。A.38B.40C.48D.50【答案】C24、契稅的征稅對象是（）。A.房產(chǎn)B.城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內的土地C.發(fā)生產(chǎn)權轉移的土地、房屋D.有償轉讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額【答案】C25、按房產(chǎn)租金收入計征的房產(chǎn)稅，稅率為（）。A.10%B.12%C.20%D.30%【答案】B26、對未竣工的預售商品房，商品房預購人（）。A.可以轉讓，但須繳納個人所得稅B.可以轉讓，但轉讓價格不得超過預購價的20%C.可以轉讓，但須獲得房地產(chǎn)主管部門同意D.不得轉讓【答案】D27、住房公積金的存、貸款利率由（）提出，經(jīng)征求住房和城鄉(xiāng)建設部意見后，報國務院批準執(zhí)行。A.中國人民銀行B.財政部C.商務部D.中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會【答案】A28、（二）某市甲房地產(chǎn)公司（以下簡稱甲公司）在報紙上刊登一則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨家舉辦銷售讓利活動，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”王某看到廣告后，與甲公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元，合同約定房價為每平方米建筑面積3000元，2016年2月交房。隨后，王某一次性支付余款19萬元。至2016年4月，該房仍未竣工。王某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無法提供屋頂花園，并將房價上調。王某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。A.要約B.要約邀請C.承諾D.邀請【答案】B29、關于建設用地使用權設立的說法，錯誤的是（）。A.建設用地使用權不得在地表以下設立B.新設立的建設用地使用權，不得損害已設立的用益物權C.設立建設用地使用權，可以采取劃撥的方式D.建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓與他人【答案】A30、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設，2015年3月，該市采取招標方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元?？辈煸O計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎設施建設費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。A.法律B.地方性政府規(guī)章C.地方性法規(guī)D.規(guī)范性文件【答案】C31、李某用價值89萬元的普通住房與王某價值為105萬元的營業(yè)房交換，當?shù)仄醵惵蕿?%，則（）。(2012年真題)A.李某應繳納契稅3.15萬元B.李某應繳納契稅0.48萬元C.王某應繳納契稅2.67萬元D.王某應繳納契稅0.48萬元【答案】D32、承租人在租賃期內死亡，租賃房屋的共同經(jīng)營人要求繼承原租賃關系的，出租人（）。A.應重新辦理租賃登記備案手續(xù)，房屋租賃合同方可生效B.可以收回房屋出租給其他人C.可以要求增加租金D.應當繼續(xù)履行原租賃合同【答案】D33、業(yè)主委員會應當自選舉產(chǎn)生之日起()d內召開首次業(yè)主委員會會議.A.3B.7C.10D.15【答案】A34、下列關于房屋租賃合同承租人權利義務的表述中，不正確的是（）。A.承租人確有必要更改原有設施的，應征得出租人書面同意B.承租人確有必要更改原有設施的，應按照物業(yè)管理規(guī)定實施C.房屋維修責任一般由出租人承擔D.租賃期滿承租人在返還房屋時需要將房屋恢復原狀【答案】D35、國家實行土地用途管制制度，控制()總量。A.農(nóng)用地B.未利用土地C.政府用地D.建設用地【答案】D36、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉讓房地產(chǎn)開發(fā)項目時，尚未完成拆遷安置補償?shù)?，原拆遷安置補償合同中有關的權利、義務由（）承擔。A.受讓人B.轉讓人C.房屋拆遷管理部門D.受讓人與轉讓人共同【答案】A37、根據(jù)國家有關規(guī)定，自2016年2月22日起，對個人購買不足（）年的住房對外銷售的，按其取得的銷售收入全額征收增值稅。A.1B.2C.3D.5【答案】B38、下列關于住房公積金管理單位的說法，錯誤的是（）。A.住房公積金管理委員會作為住房公積金管理的決策機構，通過嚴格、規(guī)范的議事制度，實行民主決策B.住房公積金管理中心負責住房公積金的管理運作C.財政監(jiān)督是指住房公積金的運營和管理，必須建立、健全監(jiān)督機構D.住房公積金管理中心是以營利為目的的獨立的事業(yè)單位【答案】D39、根據(jù)權利標的的不同性質，民事權利可以分為()。A.物權和人身權B.財產(chǎn)權和生命健康權C.財產(chǎn)權和人身權D.物權和肖像權【答案】C40、房地產(chǎn)中介服務機構代理銷售不符合銷售條件的商品房的，處以警告，責令停止銷售，并可處以()罰款。A.1萬元以上3萬元以下B.2萬元以上3萬元以下C.5萬元以上10萬元以下D.10萬元以上15萬元以下【答案】B41、關于建筑工程施工許可證管理的說法，錯誤的是()。A.施工許可證應當放置在施工現(xiàn)場備查B.施工許可證不得涂改C.建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內施工D.施工許可證不能延期【答案】D42、債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議將價款優(yōu)先受償.協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起()內請求人民法院撤銷該協(xié)議.A.3個月B.6個月C.1年D.2年【答案】C43、城市維護建設稅規(guī)定，納稅人在城市市區(qū)的，稅率為（）。A.3%B.5%C.7%D.9%【答案】C44、房屋租賃合同期限不得超過（）年。(2010年真題)A.3B.5C.10D.20【答案】D45、下列選項不屬于建筑業(yè)企業(yè)資質序列的是()。A.非專業(yè)分包B.專業(yè)承包C.施工總承包D.勞務分包【答案】A46、居住用地的土地使用權出讓最高年限為()年。A.70B.60C.50D.40【答案】A47、關于慢性成人牙周炎的X線檢查及診斷,錯誤的是A.測定牙槽嵴高度X線片上以牙頸部下1mm為標記B.主要表現(xiàn)為牙周膜增寬C.常見牙槽嵴頂與骨硬板模糊消失D.可能表現(xiàn)為牙槽骨的混合型吸收E.常用根尖片、曲面體層片【答案】A48、下列關于房屋抵押的表述中，錯誤的是（）。A.共有產(chǎn)權的房屋抵押的，必須征得其他共有權人同意B.已出租的房屋可以設定抵押C.以土地使用權為出讓方式取得的房地產(chǎn)抵押的，擔保債務的履行期限不得超過已使用的年限D.預購商品房貸款抵押的，必須取得商品房預售許可證【答案】C49、建設工期不足1年的，辦理施工許可證到位建設資金原則上不得少于工程合同價的()。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】D50、對被征收房屋價值的補償，不得低于()被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。A.房屋征收決定公告之日B.房屋征收決定確定之日C.房屋征收決定公告3d內D.房屋征收決定公告7d內【答案】A51、甲公司獲得某商業(yè)用地的土地使用權用來建造商場，土地使用年限為法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后轉讓給乙公司，則乙公司取得的該宗土地的使用年限是（）年。A.25B.27C.35D.38【答案】A52、若張先生每月工資5000元，按照個人取得的應稅收入減除準予扣除項目金額即為應納稅所得額。那么張先生每月應納稅的所得額為（）元。A.1500B.2500C.3500D.4200【答案】A53、（一）2007年3月，張某在H市以單價6000元/m2購買了一套普通商品住房，建筑面積為70m2。2011年5月，張某決定將住房以單價10000元/m2出售給首次購房的高某。A.2％B.3％C.4％D.10％【答案】C54、稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)是（），它直接關系到國家財政收入和納稅人的負擔水平。A.納稅人B.征稅對象C.稅率D.加成【答案】C55、下列房屋權利屬于物權中的自物權的是（）。A.建設用地使用權B.所有權C.宅基地使用權D.抵押權【答案】B56、出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在（）個月內未提出異議，出租人與承租人之間的《租賃合同》依然有效。A.6B.7C.8D.9【答案】A57、土地使用權出讓最高年限為40年的是()。A.啤酒廠B.商場C.醫(yī)院D.化學研究所【答案】B58、我國《物權法》規(guī)定，擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的（）。A.刑事責任B.民事責任C.行政責任D.賠償責任【答案】B59、關于房屋登記限制查詢的信息的說法，正確的是()。A.有關的原始登記作證是限制查詢的信息B.他項權利的設定時間是限制查詢的信息C.司法查封情況是限制查詢的信息D.任何人都無權查詢限制查詢的信息【答案】A60、城鎮(zhèn)土地使用稅應按照（）征收。(2012年真題)A.納稅人自己測量的土地面積B.納稅人實際占用的土地面積C.納稅人占用土地上的建筑物基地面積D.納稅人占用土地上的房屋總建筑面積【答案】B61、王某名下有其父母為其購買的住房一處，后王某父母離婚，王某隨母親臧某生活，并改隨母親姓，此時擬申請辦理的不動產(chǎn)登記的是（）。A.變更登記B.異議登記C.轉移登記D.注銷登記【答案】A62、某商品住宅樓于2003年1月10日竣工驗收合格，施工單位按法定最低保修期限承諾，如該住宅樓的尾房于2006年1月10日交付給買受人，則開發(fā)商承擔該商品住宅屋面防水的最低保修期限應至（）。A.2006年1月9日B.2008年1月9日C.2009年1月9日D.2011年1月9目【答案】C63、房屋租賃市場可以劃分為自住租賃市場和轉租用于投資租賃市場，這是按照（）進行劃分的。A.房屋用途B.租賃目的C.住宅性質D.租賃期長短【答案】B64、某市甲房地產(chǎn)公司(以下簡稱甲公司)在報紙上刊登上則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨家舉辦銷售讓利活動，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”。王某看到廣告后，與甲公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元，合同約定房價為每平方米建筑面積3000元，2003年2月交房。隨后，王某一次性支付余款19萬元。至2003年4月，該房仍未竣工。王某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無法提供屋頂花園，并將房價上調。王某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。A.2.5B.5C.10D.15【答案】C65、以()的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)職工(代表)大會通過，并報其上級主管機關備案。A.國有企業(yè)B.集體所有制企業(yè)C.中外合資企業(yè)D.外商獨資企業(yè)【答案】B66、劉某2005年購得一商鋪，以每月2000元租金租給吳某，租期5年。半年后由于經(jīng)營資金周轉困難，劉某將商鋪抵押給銀行貸款20萬元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，劉某未能償還債務。銀行依法申請人民法院拍賣該商鋪。(2007年真題)A.劉某將該商鋪抵押后又在屋頂搭建一閣樓，該閣樓也應當屬抵押財產(chǎn)B.劉某應當將房屋抵押情況告之吳某C.經(jīng)估價機構評估，劉某商鋪價值70萬元，該商鋪的價值大于所擔保債權，其余額還可以再次抵押D.劉某到期不能償還債務、拍賣、變賣商鋪時，吳某有優(yōu)先購買權【答案】A67、職工當年繳存的住房公積金按結息日掛牌公告的（）存款利率計息。A.活期B.3個月整存整取C.6個月整存整取D.1年整存整取【答案】A68、關于建設用地使用權的說法中，錯誤的是()。A.國有建設用地使用權可以通過土地或房地產(chǎn)租賃方式取得B.依法取得建設用地使用權后，建設用地使用權人可以自行改變土地用途C.建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的，使用期限由當事人約定D.建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分【答案】B69、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年時間建成商品住宅。若該商品住宅建成后即出售，則此時買受人獲得的該宗土地使用權年限為（）。A.47年B.67年C.70年D.無限年【答案】B70、物業(yè)管理中“制定物業(yè)管理方案”屬于物業(yè)管理()階段的內容。A.策劃B.前期準備C.啟動D.日常運作【答案】A71、單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設區(qū)城市上一年度職工月平均工資的（）倍。A.1B.2C.3D.4【答案】C72、偽造、變造房屋權屬證書的行為違反了()的具體規(guī)定。A.《物權法》B.《房屋登記辦法》C.《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》D.《商品房銷售管理辦法》【答案】B73、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關證明文件報送()備案。A.土地主管部門B.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門C.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門D.縣級地方人民政府【答案】C74、工業(yè)用途的房產(chǎn)，應繳納的房產(chǎn)稅額為（）。A.應稅房產(chǎn)原值×［1－（10％～30％）］×1、2％B.應稅房產(chǎn)原值×［1－（10％～30％）］×1、5％C.應稅房產(chǎn)原值×［1－（20％～30％）］×1、2％D.應稅房產(chǎn)原值×［1－（20％～30％）］×1、5％【答案】C75、關于土地登記制度的說法中，錯誤的是()。A.國家依法對國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權進行登記B.屬于國有土地的，核發(fā)《國有土地使用證》，確認國有土地使用權C.屬于農(nóng)民集體所有土地的，核發(fā)《集體土地所有證》，確認集體土地所有權D.土地登記具體工作由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級以上人民政府土地管理部門負責【答案】D76、下列行為中屬于單務行為的是（）。A.房地產(chǎn)抵債B.房地產(chǎn)入股C.房地產(chǎn)贈與D.房地產(chǎn)互換【答案】C77、根據(jù)有關規(guī)定，可以發(fā)布房地產(chǎn)廣告的是（）。(2009年真題)A.在集體土地上建設的房屋B.取得預售許可證的商品房C.經(jīng)驗收不合格的商品房D.權屬有爭議的房屋【答案】B78、商品房預售人應當在簽約之日起()日內持商品房預售合同到縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。A.10B.15C.30D.60【答案】C79、（三）2009年，甲按房改標準價800元/m2，購買了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲補齊了標準價與成本價的差價200元/m2。3月，甲擬重新購買住房，在媒體上看到下列一則廣告：“B小區(qū)即將全面開工建設，現(xiàn)火爆開盤，決定內部發(fā)售。該小區(qū)到CBD商圈僅10min路程，房屋開盤售價每套20萬元?！?月，甲擬購買某開發(fā)公司開發(fā)建設的B小區(qū)住房。該開發(fā)公司銷售人員向甲推薦了C戶型，并作了如下介紹：“該戶型經(jīng)實測，套內建筑面積為85m2，套內使用面積為71m2。陽臺為全封閉，陽臺底板水平投影面積為3m2，由于陽臺圍護物向外傾斜，增大了陽臺的使用空間5％。該戶型應分攤的共有建筑面積為16m2?！?月，甲以1500元/m2購買了B小區(qū)C戶型的住房，并將A小區(qū)的住房出售。A.93B.93、3C.101D.104【答案】C80、2014年8月，A市Z縣二級資質B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式，在Z縣城內以100萬元土地使用權出讓金，取得了一塊土地使用權，出讓合同約定由B公司進行住宅建設。該項目開發(fā)總投資400萬元（含100萬元土地使用權出讓金），建設工期為9個月。隨后，B房地產(chǎn)開發(fā)公司與C施工隊簽訂了施工合同，工程合同價為250萬元。由于B房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項目直到2015年9月才動工開發(fā)建設。該項目建成后，王某購買了住房一套，因質量問題與B房地產(chǎn)開發(fā)公司產(chǎn)生了質量糾紛。A.75B.100C.125D.150【答案】B81、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤，權利人不同意更正的，利害關系人可以申請（）。A.變更登記B.注銷登記C.更正登記D.異議登記【答案】D82、下列關于住房公積金利率政策的表述中，不正確的是（）。(2006年真題)A.職工當年繳存的住房公積金按結息日掛牌公告的活期存款利率計息B.每年的1月1日為住房公積金結息日，同時按相應檔次利率確定下一年度利率水平C.遇法定利率調整，貸款期限在一年以內的，實行合同利率D.住房公積金管理中心在受托銀行專戶內的沉淀資金，按單位存款相應期限欄次利率計息【答案】B83、住房公積金的特點中，()是指住房公積金具有儲備和融通的特性.A.義務性B.保障性C.法定性D.互助性【答案】D84、私有房屋租賃，房屋出租人必須持有（）。A.土地所有權證B.土地使用權證C.房屋所有權證D.建設工程規(guī)劃許可證【答案】C85、男，26歲。左下頜智齒擬在局麻下拔除。A.震動小，創(chuàng)傷小B.手術野清楚C.采用普通牙科用渦輪機頭可完成D.手術時間短E.術后并發(fā)癥少【答案】B86、居住用地的土地使用權出讓最高年限為()年。A.70B.60C.50D.40【答案】A87、下列建筑工程中，需要辦理施工許可證的是（）。A.投資額為35萬元的飲料廠B.建筑面積為150m2的學校開水房C.投資額為25萬元的社區(qū)公共衛(wèi)生問D.建筑面積為250m2的物業(yè)管理站【答案】A88、地役權登記，房屋登記機構自受理登記申請之日起，應當于()個工作日內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定.A.60B.30C.10D.1【答案】C89、房地產(chǎn)價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的（），以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。A.技術標準和職業(yè)道德B.技術標準和評估程序C.專業(yè)技能和管理水平D.技術水平和職業(yè)道德【答案】B90、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊工作由()負責。A.人力資源和社會保障部B.省級人力資源和社會保障主管部門C.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀入學會D.所在地房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會【答案】C91、下列項目用地必須辦理建設用地使用權出讓手續(xù)的是（）。A.“鳥巢”場館建設用地B.國家大劇院建設用地C.地方政協(xié)辦公用地D.上市公司辦公用地【答案】D92、城市規(guī)劃區(qū)內的建設工程，建設單位應當在竣工驗收后()月內向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關竣工資料。A.1B.2C.3D.6【答案】D93、對商品房屋租賃當事人符合商品房租賃要求的，直轄市、市、縣人民政府建設主管部門應當在()個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明。A.3B.5C.7D.10【答案】A94、借款合同正本一式______份；副本一式______份。（）A.三；一B.三；三C.一；三D.一；一【答案】A95、下列房地產(chǎn)轉讓的方式中，不屬于有償轉讓的是（）。A.房地產(chǎn)抵債B.房地產(chǎn)作價入股C.房地產(chǎn)買賣D.房地產(chǎn)繼承【答案】D96、預售資金可按（）進行核撥。A.施工狀況B.建設進度C.資金充足度D.工程質量【答案】B97、發(fā)證機關在收到建設單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應當自收到申請之日起()d內頒發(fā)施工許可證.A.3B.7C.15D.30【答案】C98、自2008年3月1日起，對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按()的稅率征收房產(chǎn)稅。A.1.2‰B.2％C.4％D.7%【答案】C99、A縣某房地產(chǎn)開發(fā)公司B，擬在該縣城中心繁華地段開發(fā)建設一商業(yè)廣場。房地產(chǎn)開發(fā)公司通過正當出讓方式取得了該地塊的土地使用權，并繳納了土地出讓金。該項目建設工期為11個月。房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標方式，選擇了C施工單位，工程合同價為2000萬元。同時通過招標方式，選擇了E監(jiān)理單位。A.30B.40C.50D.70【答案】B100、下列關于還款方式的說法正確的是（）。A.對于年輕的借款人適合等額本金還款法B.退休年齡的借款人適合等額本息還款法C.選用等額本息還款法可減輕當前的壓力D.采用等額本金還款法時，借款初期的還款壓力較小，以后依次遞加【答案】C101、關于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（）。A.房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后10d內，持有關證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)B.備案時應當提交的證明文件中包括書面租賃合同和房屋所有權證書C.備案時只需要提供承租人的身份證件D.如果房屋租賃當事人訂立的是口頭租賃合同，需到場說明情況【答案】B102、農(nóng)民利用宅基地建造的住房登記，應繳納房屋登記費（）元。A.0B.10C.80D.550【答案】A103、無須辦理房屋所有權轉移登記的是（）。A.房屋租賃B.受遺贈房屋C.以房屋出資入股D.房屋分割導致所有權發(fā)生轉移【答案】A104、在建工程抵押權登記轉為房屋抵押權登記的前提條件是，已抵押登記的在建工程竣工并經(jīng)（）后。A.房屋所有權初始登記B.在建工程抵押權注銷登記C.在建工程預告登記D.房屋銷售預告登記【答案】A105、臨近退休年齡的借款人購房貸款，采用（）更適宜。A.等額本息還款法B.等額本金還款法C.固定利率D.浮動利率【答案】B106、房地產(chǎn)抵押擔保的范圍不包括()。A.損害賠償金B(yǎng).定金C.違約金D.主債權及利息【答案】B107、下列司法機關中，有權作出司法解釋的是（）。(2012年真題)A.基層人民檢察院B.中級人民法院C.高級人民檢察院D.最高人民法院【答案】D108、根據(jù)《物權法》規(guī)定，改建、重建建筑物及其附屬設施，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總人數(shù)（）以上的業(yè)主同意。A.1/2B.3/5C.2/3D.4/5【答案】C109、關于房屋轉租，不正確的表述是（）。A.承租人經(jīng)出租人同意轉租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效B.第三人對租賃物造成損失的，第三人應當賠償損失，與承租人無關C.承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同D.除出租人與轉租雙方協(xié)商另有約定的外，轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期【答案】B110、債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議將價款優(yōu)先受償.協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起()內請求人民法院撤銷該協(xié)議.A.3個月B.6個月C.1年D.2年【答案】C111、女，45歲。外院神經(jīng)內科診斷為三叉神經(jīng)痛轉來治療。經(jīng)檢查，疼痛區(qū)域在眶上，疼痛性質符合三叉神經(jīng)痛的特點。A.卡馬西平B.酰胺咪嗪類C.激素類D.神經(jīng)營養(yǎng)藥E.膽堿酯能神經(jīng)阻滯藥【答案】A112、胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理，李某是甲公司注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。胡某經(jīng)過努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷售代理權，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過竣工驗收，5月2日陳某購買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買賣合同中，對辦理房屋權屬登記時間沒有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權屬登記。陳某在拿到房屋所有權證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。A.更正登記B.異議登記C.變更登記D.初始登記【答案】A113、出租的房屋有權屬爭議的，則（）。A.承租人可單方面解除合同B.承租人與出租人協(xié)商解除合同C.少支付租金D.出租人可單方面解除合同【答案】A114、（一）A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設，2015年3月，該市采取招標方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元?？辈煸O計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎設施建設費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。A.《城市房地產(chǎn)管理法》B.《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》C.《A省商品房銷售管理辦法》D.《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》【答案】A115、王某住房的房屋所有權證上記載有“房改出售的成本價房”，該住房（）。A.只能自住不能出租B.產(chǎn)權歸王某所有C.房主擁有部分產(chǎn)權D.不得設定抵押【答案】B116、由于出賣人的原因，預售商品房自房屋交付之日起（）d期限屆滿，買受人仍未能取得房屋權屬證書的，除當事人另有約定外，出賣人應當承擔違約責任。A.15B.30C.60D.90【答案】D117、住房公積金的存、貸款利率由（）提出，經(jīng)征求住房和城鄉(xiāng)建設部意見后，報國務院批準執(zhí)行。A.中國人民銀行B.財政部C.商務部D.中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會【答案】A118、趙某來到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的門店，想把自己的房子以3000元/月的價格出租。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員田某代表甲機構同趙某簽訂了居間合同。趙某同甲機構所簽訂的合同屬于（）。A.新建商品房經(jīng)紀合同B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀合同C.房地產(chǎn)租賃代理合同D.房屋租賃合同【答案】B119、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)建設了某住宅小區(qū)，取得商品房預售許可證后開始預售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機構申請辦理了相關登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對房屋面積誤差的處理方式進行約定。韓某也預付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領到房屋所有權證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴重漏水。A.69.12B.69.36C.69.60D.72.00【答案】B120、下列用地中，必須辦理土地使用權出讓手續(xù)的是（）。A.軍隊干休所用地B.國家機關用地C.孤兒院用地D.學校經(jīng)營性用地【答案】D121、有寧心安神，消散癰腫功效的藥物是A.靈芝B.朱砂C.琥珀D.遠志【答案】D122、房屋租賃代理收費按（），由雙方協(xié)商議定一次性計收。A.租賃期限長短B.租賃金額大小C.代理服務成本D.半個月至一個月成交租金額標準【答案】D123、從2008年3月1日起，對個人出租住房征收增值稅的稅率是（）。(2011年真題)A.1.5%B.3.0%C.5.0%D.5.5%【答案】A124、公共租賃住房租賃合同期限一般為()年.A.1～3B.3～5C.5～10D.10～20【答案】B125、房地產(chǎn)中介服務機構代理銷售不符合銷售條件的商品房的，處以警告，責令停止銷售，并可處以（）罰款。A.7萬元以上10萬元以下B.10萬元以上15萬元以下C.1萬元以上2萬元以下D.2萬元以上3萬元以下【答案】D126、對一審法院判決不服的，自一審判決書送達之日起()日內提出上訴。A.5B.10C.15D.30【答案】C127、根據(jù)《物權法》規(guī)定，國家對不動產(chǎn)實行（）制度。A.統(tǒng)一登記B.分期登記C.分階段登記D.分地域登記【答案】A128、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預售款項的，由房地產(chǎn)管理部門責令限期糾正，并可處以違法所得()但不超過3萬元的罰款。A.2倍以上B.2倍以下C.3倍以上D.3倍以下【答案】D129、對個人轉讓自用達()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征個人所得稅。A.5B.8C.10D.15【答案】A130、一）甲公司負責城市市區(qū)危改地塊A的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔拆遷業(yè)務。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲備中心所有，并以住宅用地性質進行國有土地使用權拍賣。該地塊的使用權由丙公司競買得到。半年后，丙公司將該地塊轉讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目，而不建設住宅。A.印花稅B.土地增值稅C.耕地占用稅D.契稅【答案】B131、下列房地產(chǎn)廣告內容中，符合相關管理規(guī)定的房地產(chǎn)廣告是（）。A.含有升值或者投資回報的承諾B.標明實際銷售價格及其有效期限C.以乘車或開車到達時間表示距離D.利用其他項目的形象作為本項目的效果【答案】B132、工期超過1年的建沒工程申領建設工程施工許可證，其到位資金原則上不得少于工程合同價的（）。A.25%B.30%C.40%D.50%【答案】B133、土地增值稅的征收對增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的部分，征稅的稅率是（）。A.30%B.40%C.50%D.60%【答案】C134、個人按國家規(guī)定繳存的住房公積金及其他收益免征()。A.印花稅B.營業(yè)稅C.增值稅D.契稅【答案】B135、建設工程開工前，建設單位應當向工程所在地的縣級以上人民政府()部門申請領取施工許可證。A.建設行政主管B.土地行政主管C.環(huán)境保護D.發(fā)展計劃【答案】A136、甲公司負責城市市區(qū)危改地塊A的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔拆遷業(yè)務。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲備中心所有，并以住宅用地性質進行國有土地使用權拍賣。該地塊的使用權由丙公司競買得到。半年后，丙公司將該地塊轉讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目，而不建設住宅。A.建設工程規(guī)劃許可證B.建設用地規(guī)劃許可證C.房屋拆遷許可證D.建筑工程施工許可證【答案】C137、下列關于住房公積金的表述中，錯誤的是（）。A.城鎮(zhèn)集體企業(yè)的職工應繳存住房公積金B(yǎng).城鎮(zhèn)私營企業(yè)的職工應繳存住房公積金C.外商投資企業(yè)無須繳存住房公積金D.城鎮(zhèn)個體工商戶可申請繳存住房公積金【答案】C138、房地產(chǎn)估價活動主要由房地產(chǎn)估價師來完成，房地產(chǎn)估價通常要求（）。A.公正、公平、公開B.獨立、客觀、公正C.平等、主觀、公正D.獨立、主觀、公開【答案】B139、代理人知道被委托代理的事項違法而仍然進行代理活動的，()。A.由被代理人單獨承擔責任B.由被代理人承擔責任C.由代理人和被代理人負連帶責任D.代理人和被代理人都不承擔責任【答案】C140、房屋征收的主體是國家，通常是由（）以行政命令的方式執(zhí)行。A.省級人民政府B.市、縣級人民政府C.市級國土資源局D.市、縣級土地局【答案】B141、（一）2014年8月，A市Z縣二級資質B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式，在Z縣城內以100萬元土地使用權出讓金，取得了一塊土地使用權，出讓合同約定由B公司進行住宅建設。該項目開發(fā)總投資400萬元（含100萬元土地使用權出讓金），建設工期為9個月。隨后，B房地產(chǎn)開發(fā)公司與C施工隊簽訂了施工合同，工程合同價為250萬元。由于B房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項目直到2015年9月才動工開發(fā)建設。該項目建成后，王某購買了住房一套，因質量問題與B房地產(chǎn)開發(fā)公司產(chǎn)生了質量糾紛。A.A市質量技術監(jiān)督局的核驗結果B.A市規(guī)劃局的核驗結果C.A市工程質量監(jiān)督部門的核驗結果D.A市房管部門的核驗結果【答案】C142、下列關于住房公積金貸款的說法中，錯誤的是（）。A.住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心，委托銀行向住房公積金繳存職工發(fā)放的住房貸款B.住房公積金貸款實行低利率政策C.貸款額度不受限制，帶有較強的政策性D.住房公積金貸款屬于個人住房貸款【答案】C143、以下僅不屬于限制物權的是()。A.所有權B.抵押權C.使用權D.質押權【答案】A144、甲公司以掛牌方式取得一居住用地的使用權，出讓年限比法定最高年限少18年，閑置1年后動工建設，建設期1年，則購房人獲得的土地使用年限是（）年。A.50B.51C.52D.70【答案】A145、非居民企業(yè)在中國境內未設立機構、場所的，或者雖設立機構、場所但取得的所得與其所設機構、場所沒有實際聯(lián)系的，就其來源于中國境內的所得繳納企業(yè)所得稅的，適用稅率為（）。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】C146、根據(jù)《物權法》的規(guī)定，制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規(guī)約，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積1/2以上的業(yè)主且占總人數(shù)()以上的業(yè)主同意。A.3/5B.2/3C.1/2D.1/3【答案】C147、房地產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度高、帶動力強，是經(jīng)濟發(fā)展的（）產(chǎn)業(yè)，是我國現(xiàn)階段的一個重要支柱產(chǎn)業(yè)。A.可行性和先導性B.基礎性和可行性C.服務性和基礎性D.基礎性和先導性【答案】D148、Z字成形術，兩皮瓣的側切口與中切口成60°角時，中軸長度可增加A.75%B.55%C.100%D.45%E.65%【答案】A149、絡石藤可用治A.風濕熱痹疼痛B.諸骨鯁喉C.消化不良D.小兒驚風【答案】A150、業(yè)主大會作出修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則、選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)、專項維修資金使用、續(xù)籌方案的決議，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主所持投票權()以上通過。A.1/2B.1/3C.2/3D.1/4【答案】C151、因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機構負責人批準可以延長，但最長不得超過()。A.原時限的1倍B.原時限的2倍C.3個月D.6個月【答案】A152、胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理，李某是甲公司注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。胡某經(jīng)過努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷售代理權，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過竣工驗收，5月2日陳某購買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買賣合同中，對辦理房屋權屬登記時間沒有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權屬登記。陳某在拿到房屋所有權證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。(2008年真題)A.2008年5月1日B.2008年5月31日C.2010年3月31日D.2010年5月31日【答案】C153、房屋征收方案的主要內容不包括()。A.回遷房面積B.房屋征收目的C.補償金額D.搬遷期限【答案】A154、房地產(chǎn)權益是指房地產(chǎn)中無形的、不可觸摸的部分，是基于房地產(chǎn)()而衍生出來的權利、利益和收益。A.配套設施B.實物C.投資D.區(qū)位【答案】B155、（三）某一房地產(chǎn)開發(fā)公司甲擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內一地塊建設大型酒店。該地塊的拆遷范圍中包括了丙廠的職工住宅樓以及一座社會福利院。某職工乙的房屋產(chǎn)權單位為丙廠，職工乙為公有住房承租戶，其房屋位于該地塊的拆遷范圍內。在拆遷過程中，職工乙因為補償標準問題與開發(fā)公司甲產(chǎn)生矛盾。A.④—②—①—③B.③—④—②—①C.②—①—④—③D.①—②—④—③【答案】C156、下列司法機關中，有權作出司法解釋的是（）。(2012年真題)A.基層人民檢察院B.中級人民法院C.高級人民檢察院D.最高人民法院【答案】D157、目前大多數(shù)銀行對個人住房抵押貸款規(guī)定的最高償還比率一般是（）。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】D158、在房地產(chǎn)開發(fā)活動中，關于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關系的表述正確的是（）。A.房地產(chǎn)企業(yè)與建筑企業(yè)往往是甲方與乙方的合作關系B.建筑企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設的甲方，房地產(chǎn)企業(yè)是乙方C.建筑企業(yè)是投資開發(fā)者、策劃者、組織者，承擔發(fā)包任務D.房地產(chǎn)企業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成基礎設施建設、場地平整等土地開發(fā)和房屋建設的生產(chǎn)任務【答案】A159、自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區(qū)分用途，按()的稅率征收房產(chǎn)稅。A.1％B.1.2％C.4％D.12％【答案】C160、房屋登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起()日內不起訴，異議登記失效。A.15B.30C.60D.90【答案】A161、拆遷()的房屋，必須經(jīng)過公證機關辦理證據(jù)保全。A.抵押B.產(chǎn)權不明確C.共有D.單位自管【答案】B162、異議登記不當并給權利人造成損害的，應由（）承擔賠償責任。A.登記機構B.異議登記申請人C.登記機構的經(jīng)辦人D.登記機構和申請人共同【答案】B163、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）通過招標的方式取得一宗國有建設用地的使用權，土地用途為商業(yè)，因故閑置1年后申請辦理了建設工程施工許可證，3年后項目建成，由于經(jīng)營不善，甲企業(yè)將項目轉讓給了乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱乙企業(yè)）。A.36B.37C.46D.47【答案】A164、建筑工程施工許可管理的范圍表述中，正確的是（）。A.工程投資額在20萬元以下或者建筑面積在300m2以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證B.必須申請領取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開工C.按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，必須領取施工許可證D.在中國境內從事各類房屋建筑的施工，建設單位在開工前應當向工程所在地的市級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證【答案】B165、下列房地產(chǎn)廣告內容中，符合相關管理規(guī)定的房地產(chǎn)廣告是（）。A.含有升值或者投資回報的承諾B.標明實際銷售價格及其有效期限C.以乘車或開車到達時間表示距離D.利用其他項目的形象作為本項目的效果【答案】B166、下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試報名條件的表述中，正確的是（）。A.最低學歷為中專B.所學專業(yè)必須是房地產(chǎn)相關專業(yè)C.取得碩士學位后，只要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿1年就可以報名D.取得博士學位、碩士學位、雙學士學位，報名時對從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的年限要求均為滿1年【答案】D167、2005年6月27日，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）通過拍賣取得了A市（非經(jīng)濟特區(qū)）城市規(guī)劃區(qū)內一地塊，并與國土管理部門簽訂了土地使用權出讓合同。該地塊為商品住宅開發(fā)用地，合同規(guī)定的該住宅用地出讓年限為出讓最高年限，從土地交付使用之日開始計算。A.2B.3C.4D.5【答案】B168、房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的收費中，屬于經(jīng)營服務性收費的是()。A.利用房地產(chǎn)檔案費B.交易手續(xù)費C.房產(chǎn)登記費D.房地產(chǎn)評估費【答案】D169、關于商品房銷售代理的表述中，錯誤的是（）。A.受托房地產(chǎn)中介服務機構在代理銷售商品房時，不得收取傭金以外的其他費用B.房地產(chǎn)專業(yè)性強、涉及的法律多，因此對房地產(chǎn)銷售人員的資格有一定的要求，必須經(jīng)過專業(yè)培訓取得相應的資格后，才能從事商品房銷售業(yè)務C.實行銷售代理委托人與受托房地產(chǎn)中介可以協(xié)商確定是否簽訂委托合同D.房地產(chǎn)銷售代理是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他房地產(chǎn)擁有者將物業(yè)銷售業(yè)務委托給依法設立并取得工商營業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)中介服務機構代為銷售的經(jīng)營方式【答案】C170、（一）程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。A.程某與該房地產(chǎn)開發(fā)公司B.程某C.委托房地產(chǎn)經(jīng)紀公司D.該房地產(chǎn)開發(fā)公司【答案】D171、（一）齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2016年1月，根據(jù)甲市有關政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟適用房。齊某于2016年5月與經(jīng)濟適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項向當?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。A.每平方米3元B.每平方米6元C.每平方米1、5元D.每平方米4元【答案】C172、下列交易形式中，不屬于我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易形式的是（）。A.房地產(chǎn)抵押B.房屋租賃C.房地產(chǎn)典當D.房地產(chǎn)轉讓【答案】C173、根據(jù)財政部、國家稅務總局有關土地增值稅的規(guī)定，納稅人轉讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當?shù)囟悇詹块T確認為取得土地使用權所支付的金額，或新建房及配套設施的成本、費用，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計()計算扣除項目的金額。A.2%B.3%C.4%D.5%【答案】D174、住宅建設用地使用權期間屆滿，法律規(guī)定（）。A.可以續(xù)期B.自動續(xù)期C.申請續(xù)期給予批準D.由國家無償收回【答案】B175、商品房買賣合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照()規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。A.國務院財政部門B.工商行政管理部門C.中國人民銀行D.房地產(chǎn)行政主管部門【答案】C176、某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為有限責任公司，繳納企業(yè)所得稅的稅率是（）。A.5%B.7%C.20%D.25%【答案】D177、商品房預售的條件之一是按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的()以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。A.15％B.20％C.25％D.30％【答案】C178、土地登記形成的文件資料，由()負責管理。A.國務院B.國土資源行政主管部門C.土地管理部門D.建設行政主管部門【答案】B179、某房地產(chǎn)開發(fā)項目預計總投資3000萬元，則該項目最低資本金為()萬元。A.600B.900C.1050D.1200【答案】C180、縣級以上房地產(chǎn)主管部門收取的房屋登記費屬于()，應全額上繳地方國庫.A.主管部門集中收入B.行政事業(yè)性收費C.國有資源有償使用收入D.經(jīng)營服務性收費【答案】B181、女，45歲。外院神經(jīng)內科診斷為三叉神經(jīng)痛轉來治療。經(jīng)檢查，疼痛區(qū)域在眶上，疼痛性質符合三叉神經(jīng)痛的特點。A.第Ⅰ支疼痛B.第Ⅱ支疼痛C.第Ⅲ支疼痛D.第Ⅱ、Ⅲ支疼痛E.第Ⅰ、Ⅱ支疼痛【答案】A182、可以決定續(xù)聘或者解聘、重新選聘物業(yè)服務企業(yè)的是()。A.社區(qū)居委會B.業(yè)主大會。C.開發(fā)企業(yè)D.業(yè)主委員會【答案】B183、（三）劉某向甲公司購買一套預售商品住宅，商品房預售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項向當?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。A.甲企業(yè)B.房產(chǎn)管理部門C.乙企業(yè)D.工程質量監(jiān)督部門【答案】A184、某項目建設總投資3000萬元，土地價款1200萬元，其中400萬元使用權出讓金，超過約定動工開發(fā)日期一年半未動工開發(fā)，可以征收土地閑置費最高為()萬元。A.80B.100C.240D.300【答案】A185、擔保公司擔保貸款余額的總額，原則上不得超過其實有資本的（）倍。A.10B.20C.30D.40【答案】C186、根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》，偽造房地產(chǎn)中介服務資格證書的，由市、縣級人民政府房地產(chǎn)管理部門收回資格證書或者公告資格證書作廢，并處以（）的罰款。A.1萬元以下B.1萬元以上2萬元以下C.2萬元以上3萬元以下D.3萬元以上5萬元以下【答案】A187、下列情形中，不屬于免征全部或部分城鎮(zhèn)土地使用稅情形的是（）。A.對廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地B.開發(fā)商在經(jīng)濟適用住房、商品住房項目中配套建設廉租住房，在商品住房項目中配套建設經(jīng)濟適用住房，提供政府部門出具的相關材料的C.個人出租住房D.在工礦區(qū)擁有國有土地使用權的單位和個人【答案】D188、房地產(chǎn)轉讓時，土地使用權出讓合同載明的（）隨之轉移。A.權利和義務B.權利C.義務D.中介服務機構【答案】A189、耕地占用稅以納稅人實際占用耕地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額()計算征收.A.按年分期B.一次性C.按季度分期D.按月分期【答案】B190、權利人、利害關系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以申請()。A.異議登記B.預告登記C.注銷登記D.更正登記【答案】D191、某商品住宅樓于2003年1月10日竣工驗收合格，施工單位按法定最低保修期限承諾，如該住宅樓的尾房于2006年1月10日交付給買受人，則開發(fā)商承擔該商品住宅屋面防水的最低保修期限應至（）。A.2006年1月9日B.2008年1月9日C.2009年1月9日D.2011年1月9目【答案】C192、居住用地的土地使用權出讓最高年限為()年。A.70B.60C.50D.40【答案】A193、下列關于房屋租賃市場特點的描述錯誤的是（）。A.租賃價格相對穩(wěn)定B.季節(jié)性變化不明顯C.交易更為頻繁D.屬地區(qū)性市場【答案】B194、依據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，下列表述中錯誤的是（）。A.房地產(chǎn)廣告中涉及交通、商業(yè)、文化教育設施及其他市政條件的，如正在規(guī)劃或者建設中，應當在廣告中注明B.房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應當在廣告中注明實際銷售價格及有效期限C.房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務的應當載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期D.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，必須是建筑面積【答案】D195、在城市房屋拆遷中，被拆遷人是指（）。A.被拆遷房屋的所有人B.被拆遷房屋的使用人C.被拆遷房屋的抵押權人D.被拆遷房屋的承租人【答案】A196、（二）2010年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）購買了一套80m2住房，單價為8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購買的第一套自住普房，現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權登記的面積少了3m2。買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定。A.2、40B.2、88C.3、36D.4、32【答案】B197、租賃期間屆滿當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過()。A.10年B.20年C.30年D.50年【答案】B198、住房公積金實行（）。A.免稅政策B.強制性征稅政策C.所得稅政策D.營業(yè)稅政策【答案】A199、以出讓方式取得的土地使用權在轉讓房地產(chǎn)開發(fā)項目時，屬于房屋建設的，開發(fā)單位除土地使用權出讓金外，實際投入房屋建設工程的資金額應占全部開發(fā)投資總額的()以上，才可轉讓。A.15％B.20％C.25％D.30％【答案】C200、在保證職工住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準，住房公積金管理中心也可將住房公積金余額用于購買().A.期貨B.國債C.基金D.股票【答案】B201、下列項目用地中，應辦理建設用地使用權出讓手續(xù)的是（）。A.縣級人大辦公用地B.大型上市公司辦公用地C.公立學校擴建用地D.公共體育場館建設用地【答案】B202、下列不屬于不動產(chǎn)登記原始資料的是（）。A.不動產(chǎn)登記申請書B.不動產(chǎn)權屬來源C.不動產(chǎn)登記簿D.不動產(chǎn)權籍調查成果【答案】C203、下列不動產(chǎn)狀況發(fā)生變化的情形中，屬于應申請辦理變更登記的是（）。A.拍賣不動產(chǎn)B.交換不動產(chǎn)C.繼承不動產(chǎn)D.擴建不動產(chǎn)【答案】D204、限價商品房按照（）的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。A.低房價低地價B.低房價高地價C.以房價定地價D.以地價定房價【答案】C205、下列情形中，當事人無需申請房屋所有權轉移登記的是（）。(2011、2010真題)A.租賃B.贈與C.互換D.繼承【答案】A206、甲公司以掛牌方式取得一居住用地的使用權，出讓年限比法定最高年限少18年，閑置1年后動工建設，建設期1年，則購房人獲得的土地使用年限是（）年。A.50B.51C.52D.70【答案】A207、下列關于租賃用途的表述，錯誤的是（）。A.承租人應當按照租賃合同規(guī)定的用途和使用要求使用房屋B.承租人與第三者互換房屋時，應當事先征得出租人的同意，出租人應當支持承租人的合理要求C.確需變動租賃用途的，不需要征得出租人的同意，但必須重新簽訂租賃合同D.承租人與第三者互換房屋后，原租賃合同即行終止，新的承租人應與出租人另行簽簽訂租賃合同【答案】C208、甲公司以掛牌方式取得一居住用地的使用權，出讓年限比法定最高年限少18年，閑置1年后動工建設，建設期1年，則購房人獲得的土地使用年限是（）年。(2006年真題)A.50B.51C.52D.70【答案】A209、建設工程發(fā)生質量事故，有關單位應當在()內向當?shù)亟ㄔO行政主管部門和其他有關部門報告。A.12hB.24hC.2dD.3d【答案】B210、下列關于國有建設用地使用權出讓最高年限的表述中，錯誤的是（）。A.私立學校用地為50年B.廠房用地為50年C.大型超市用地為50年D.別墅用地為70年【答案】C211、下列交易形式中，不屬于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易形式的是（）。A.房地產(chǎn)轉讓B.房地產(chǎn)典當C.房地產(chǎn)抵押D.房屋租賃【答案】B212、主要內容為獲得土地使用權及在獲得土地使用權的土地上建造房屋的房地產(chǎn)法的調整對象是（）。A.房地產(chǎn)開發(fā)關系B.物業(yè)管理關系C.房地產(chǎn)行政管理關系D.房地產(chǎn)交易關系【答案】A213、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)建設了某住宅小區(qū)，取得商品房預售許可證后開始預售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機構申請辦理了相關登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對房屋面積誤差的處理方式進行約定。韓某也預付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領到房屋所有權證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴重漏水。(2012年真題)A.69.12B.69.36C.69.60D.72.00【答案】B214、甲公司于2006年取得一塊城市規(guī)劃區(qū)內的國有土地使用權，土地使用權出讓合同約定2002年10月動工。王某于該區(qū)域內有一處房產(chǎn)，現(xiàn)租予劉某居住。該區(qū)域內還有一座福利院。A.甲公司在簽訂了土地使用權出讓合同后，應向該市建設行政主管部門申請項目選址意見書B.甲公司在簽訂土地使用權出讓合同前，應先向該市規(guī)劃主管部門申請項目選址意見書和建設用地規(guī)劃許可證C.甲公司在簽訂土地使用權出讓合同后，應向該市規(guī)劃主管部門申請項目選址意見書和建設用地規(guī)劃許可證D.甲公司在簽訂土地使用權出讓合同前，應先向該市規(guī)劃主管部門申領項目選址意見書和建設用地批準書。在出讓合同簽訂后，再申領建設用地規(guī)劃許可證【答案】C215、李某于2017年2月1日將自有的一套住房出租，月租金為1200元，該年度應繳納房產(chǎn)稅（）元。A.528B.576C.1584D.1728【答案】A216、無另行約定，共同共有人處分共有房屋，須經(jīng)（）同意。A.全體共同共有人B.2/3以上的共有人同意C.1/2以上的共有人同意D.一人【答案】A217、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在房地產(chǎn)中介活動中出現(xiàn)禁止行為的處罰標準是收回翊格證書或公告資格證書作廢，并處()。A.警告B.5000元以下罰款C.1萬元以下罰款D.1萬元以上3萬元以下罰款【答案】D218、以中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)()通過，但企業(yè)章程另有約定的除外。A.董事會B.董事會或者股東大會C.股東大會D.董事會和股東大會【答案】A219、建設項目施工和地質勘察需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，報縣級以上()批準。A.城市規(guī)劃行政主管部門B.人民政府土地行政主管部門C.城市建設行政主管部門D.人民政府工商行政管理部門【答案】B220、契稅的繳納是由承受人自轉移合同簽訂之日起()d內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內交納稅款。A.7B.10C.15D.20【答案】B221、（）是稅收制度的主體。A.征稅對象B.計稅依據(jù)C.稅收法律、法規(guī)D.稅率或稅額標準【答案】C222、甲公司以出讓方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用權，3年后建成開業(yè)，則開業(yè)時度假村的土地使用權剩余使用年限為（）年。A.37B.40C.47D.50【答案】A223、目前我國各主要城市商品房預售比例普遍在()以上.A.50％B.70％C.80％D.90％【答案】C224、建設單位未在建設工程竣工驗收后六個月內向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關竣工驗收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期補報，逾期不補報的，處（）的罰款。A.1萬元以上3萬元以下B.2萬元以上4萬元以下C.1萬元以上5萬元以下D.2萬元以上6萬元以下【答案】C225、房地產(chǎn)轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明（）。A.預售許可證書號B.開發(fā)企業(yè)名稱C.建筑面積或者使用面積D.土地使用權取得的方式【答案】D226、不屬于住房公積金繳存對象的是（）。(2007年真題)A.無工作的城鎮(zhèn)居民B.協(xié)會職工C.城鎮(zhèn)單位聘用的進城務工人員D.申請繳存的城鎮(zhèn)個體工商戶【答案】A227、契稅的稅率一般為()。A.1%～2%B.2%～4%C.3%～5%D.4%～5%【答案】C228、向一個以上房屋所有權人核發(fā)房屋所有權證書時，每增加一本證書可以按每本（）元收取工本費。A.0B.10C.20D.40【答案】B229、在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權()后，當事人應當申請將在建工程抵押權登記轉為房屋抵押權登記.A.初始登記B.更正登記C.預告登記D.異議登記【答案】A230、承租人在租賃期間內死亡，有權要求維持原租賃關系的是承租人的（）。(2011年真題)A.已離異的前妻B.在異國定居的女兒C.居住在鄰近城市的養(yǎng)子D.現(xiàn)共同居住的兒子【答案】D231、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是依照房產(chǎn)原值一次性減除()后的余值計算繳納。A.5％～10％B.10％～20％C.20％～30％D.10％～30％【答案】D232、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并作出是否受理申請的書面答復，（）日內未作書面答復的，視為同意受理。A.5B.7C.10D.15【答案】B233、城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額的幅度為1.2～24元的是()的范圍。A.大城市B.中等城市C.小城市D.縣城【答案】B234、商品房預售許可的最低規(guī)模不得小于（）A.套B.層C.單元D.棟【答案】D235、既清熱解毒、消癰排膿，又利尿通淋的藥是A.敗醬草B.銀花C.連翹D.魚腥草【答案】D236、下列用地中，可以采取協(xié)議方式出讓國有建設用地使用權的是（）。A.商業(yè)用地B.商品住宅用地C.非營利的社會團體用地D.娛樂用地【答案】C237、計算土地增值額的扣除項目不包括（）。A.取得土地使用權時所支付的金額B.契稅C.開發(fā)土地的成本D.開發(fā)土地的費用【答案】B238、對房屋征收補償方案進行論證、修訂后，市、縣級人民政府應當予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于()d。A.10B.15C.30D.60【答案】C239、劉某向甲公司購買一套預售商品住宅，商品房預售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項向當?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。A.借款期內固定不變B.借款期內可以浮動C.隨中國人民銀行的利率調整而調整D.銀行與借款人協(xié)商可以適當調整【答案】B240、下列不屬于住房公積金的提取和使用原則的是（）。A.定向使用的原則B.安全運作的原則C.嚴格時限的效率原則D.定量使用的原則【答案】D241、關于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（）。A.房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后10d內，持有關證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)B.備案時應當提交的證明文件中包括書面租賃合同和房屋所有權證書C.備案時只需要提供承租人的身份證件D.如果房屋租賃當事人訂立的是口頭租賃合同，需到場說明情況【答案】B242、在繳納土地增值稅時，納稅人隱瞞、虛報房地產(chǎn)價格的，則應當（）。A.處以警告B.處以一萬元以下罰款C.按房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅D.情節(jié)嚴重的，應當追究納稅人的民事責任【答案】C243、出租住房的，應當以（）為最小出租單位。A.人均租住建筑面積B.原設計的房間C.滿足最低居住需求D.平均居住水平【答案】B244、商品房屋租賃期限不得超過()年.A.5B.10C.15D.20【答案】D245、土地總登記是由()對符合總登記要求的宗地予以公告。A.國務院B.國土資源行政主管部門C.省級地方人民政府D.土地管理部門【答案】B246、鎮(zhèn)企業(yè)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施、公益事業(yè)和農(nóng)村村民建住宅必須依法辦理建設用地審批手續(xù)，涉及占用農(nóng)用地的()。A.必須辦理農(nóng)用地轉用審批B.可以辦理農(nóng)用地轉用審批C.不必辦理農(nóng)用地審批D.視具體情況決定是否辦理農(nóng)用地審批【答案】A247、一患者從高處跌傷頦部著地。體檢：下頜中線偏右，右側后牙早接觸，左側開頜。A.檢查有無咀嚼肌疼痛B.X線片檢查C.顳頜關節(jié)造影D.MRIE.試驗性復位【答案】B248、2006年5月，國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門《關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》中，下列不屬于對個人購買住房征收營業(yè)稅規(guī)定的是()。A.對購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅B.對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅C.個人購買普通住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時免征營業(yè)稅D.個人購買非普通住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅【答案】A249、關于房屋權屬登記申請人，不正確的表述是()。A.申請人為法人，其他組織的，應當使用法定名稱，由其法定代表人申請B.申請人為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名C.夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請D.設定房地產(chǎn)抵押權登記，由抵押人申請【答案】D250、F房地產(chǎn)公司(以下簡稱F公司)申請征