宿州房產(chǎn)買賣租售合同范本一、合同雙方身份（一）賣方/出租方（以下簡稱“甲方”）甲方姓名（或名稱）：身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：（二）買方/承租方（以下簡稱“乙方”）乙方姓名（或名稱）：身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于宿州市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室。2.房產(chǎn)面積：建筑面積共計(jì)平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（以上面積以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)的用途為，屬結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層，所在層為第層。4.房產(chǎn)附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備（具體清單見附件一）等，這些附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓或出租給乙方。（二）權(quán)利狀況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、買賣或租賃條款（一）買賣條款（若為買賣交易適用）1.成交價(jià)格：該房產(chǎn)的買賣成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)抵作購房款。乙方應(yīng)在年月日前，將購房款人民幣元（大寫：元整）支付至雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶。剩余購房款人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后日內(nèi)支付給甲方。3.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆購房款后的日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（具體稅費(fèi)承擔(dān)方式見附件二）。若因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的%向乙方支付違約金。（二）租賃條款（若為租賃交易適用）1.租賃期限：租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.租金及支付方式該房產(chǎn)的月租金為人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)在每月日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為以下第種：現(xiàn)金支付；銀行轉(zhuǎn)賬（甲方指定銀行賬戶信息：開戶行：，賬號(hào)：，戶名：）。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣元（大寫：元整）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且房產(chǎn)無損壞的情況下，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金全額退還乙方。4.房屋使用乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的用途合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在買賣交易中，按照合同約定收取購房款；在租賃交易中，按照合同約定收取租金和押金。對(duì)乙方使用房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)符合合同約定的交付條件，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶（買賣交易）或相關(guān)租賃備案手續(xù)（租賃交易）。提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和資料，確保其真實(shí)性和合法性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在買賣交易中，取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)；在租賃交易中，按照合同約定使用該房產(chǎn)。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，若甲方違約，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定支付購房款（買賣交易）或租金、押金（租賃交易）。合理使用和愛護(hù)該房產(chǎn)，不得損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)將房產(chǎn)返還給甲方，并保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額（買賣交易）或月租金的‰（租賃交易）向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額（買賣交易）或個(gè)月租金（租賃交易）向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產(chǎn)的權(quán)利受限情況或提供虛假的產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購房款（買賣交易）或租金（租賃交易），每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金（買賣交易）不予退還，租賃交易中乙方還應(yīng)按照個(gè)月租金向甲方支付違約金。2.若乙方違反合同約定使用房產(chǎn)或擅自轉(zhuǎn)租（租賃交易），甲方有權(quán)要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：