農(nóng)村房屋拆除協(xié)議書模板甲方（拆除方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆除方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方具備農(nóng)村房屋拆除的專業(yè)能力和相關(guān)資質(zhì)，乙方擁有位于[房屋具體地址]的農(nóng)村房屋需要拆除，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：乙方所有的待拆除房屋位于[詳細地址]，該房屋所在的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]。2.房屋結(jié)構(gòu)與面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或?qū)嶋H測量為準。房屋包括[詳細列舉房屋的組成部分，如主房、廂房、附屬建筑等]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋目前的使用狀況為[居住、閑置等]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、衛(wèi)生潔具等]，房屋整體狀況[描述房屋的破損程度、是否存在安全隱患等]。（二）拆除范圍甲方負責(zé)拆除乙方上述房屋的全部建筑主體及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋墻體、屋頂、基礎(chǔ)、圍墻、門樓等，以及與房屋相關(guān)的水電線路、管道等附屬設(shè)施的拆除和清理工作。拆除后的建筑垃圾應(yīng)按照本協(xié)議的約定進行清理和處置。二、合同雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取拆除費用。（2）在拆除過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況合理安排拆除工作的進度和方式，但應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)范和本協(xié)議的要求。（3）對拆除過程中發(fā)現(xiàn)的與房屋相關(guān)的隱蔽工程問題或其他異常情況，有權(quán)及時向乙方提出并要求協(xié)商解決方案。2.義務(wù)（1）具備從事農(nóng)村房屋拆除工作的合法資質(zhì)和專業(yè)能力，按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標準以及本協(xié)議的約定進行房屋拆除工作。（2）在拆除工作開始前，制定詳細的拆除方案，包括拆除時間、步驟、安全措施等，并提前告知乙方。（3）負責(zé)辦理與房屋拆除相關(guān)的必要審批手續(xù)（如需），確保拆除工作的合法性。（4）配備足夠的專業(yè)人員和合格的拆除設(shè)備、工具，保證拆除工作的順利進行。（5）嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保拆除工作過程中的人員安全和周邊環(huán)境安全。如因甲方原因造成安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（6）按照本協(xié)議的約定及時清理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，將拆除現(xiàn)場清理至符合乙方要求的狀態(tài)。（7）在拆除過程中，妥善保護乙方提供的與房屋相關(guān)的資料和物品，不得損壞或丟失。（8）定期向乙方報告拆除工作的進展情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）監(jiān)督甲方按照本協(xié)議的約定進行房屋拆除工作，對不符合協(xié)議要求的行為有權(quán)要求甲方及時整改。（2）了解拆除工作的進展情況，查閱甲方制定的拆除方案和相關(guān)安全措施。（3）在拆除工作完成后，對拆除現(xiàn)場進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時處理。2.義務(wù)（1）向甲方提供與待拆除房屋相關(guān)的合法產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料，并確保資料的真實性和有效性。（2）在拆除工作開始前，負責(zé)清理房屋內(nèi)的所有物品，將房屋騰空并交付給甲方。（3）協(xié)助甲方辦理與房屋拆除相關(guān)的審批手續(xù)（如需），提供必要的協(xié)助和配合。（4）按照本協(xié)議的約定向甲方支付拆除費用。（5）不得干涉甲方正常的拆除工作安排，但有權(quán)對拆除工作中的安全、質(zhì)量等問題提出合理意見和建議。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆除工作的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括拆除房屋主體及附屬設(shè)施的費用、建筑垃圾清理費用、安全保障費用等所有與拆除工作相關(guān)的費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不得再向乙方收取其他任何費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工作完成[X]%時，乙方應(yīng)向甲方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆除工作全部完成并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在每次收到乙方支付的款項后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。四、拆除時間與進度安排（一）拆除時間本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在[具體日期]開始進行房屋拆除工作，并在[具體日期]前完成全部拆除工作，拆除工期共計[X]天。如遇不可抗力因素或乙方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法按時進行的，工期相應(yīng)順延。（二）進度安排甲方應(yīng)按照以下進度安排進行拆除工作：1.[具體時間段1]：完成房屋周邊的安全防護設(shè)施設(shè)置和拆除設(shè)備的進場調(diào)試工作。2.[具體時間段2]：拆除房屋的門窗、屋頂?shù)雀綄僭O(shè)施。3.[具體時間段3]：拆除房屋的墻體和主體結(jié)構(gòu)。4.[具體時間段4]：清理拆除現(xiàn)場的建筑垃圾，將現(xiàn)場清理至符合乙方要求的狀態(tài)。甲方應(yīng)嚴格按照上述進度安排進行拆除工作，如因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、安全責(zé)任（一）甲方責(zé)任甲方對拆除工作的安全負全部責(zé)任，應(yīng)制定詳細的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，配備必要的安全防護設(shè)備和人員。在拆除過程中，如發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方自身人員傷亡、乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任和法律責(zé)任。（二）乙方責(zé)任乙方應(yīng)在拆除工作開始前，將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，避免因物品遺留導(dǎo)致安全隱患。如因乙方未履行該義務(wù)導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間開始拆除工作或未在約定的工期內(nèi)完成拆除工作的，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的費用，同時甲方應(yīng)按照拆除費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行拆除工作，導(dǎo)致拆除工作不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)自行安排第三方進行整改，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照拆除費用總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本協(xié)議約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，除承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任和法律責(zé)任外，還應(yīng)按照拆除費用總額的[X]%向乙方支付違約金。4.如甲方未經(jīng)乙方同意擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包給第三方的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的費用，并按照拆除費用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付拆除費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停拆除工作，直至乙方支付全部費用及違約金。如乙方逾期支付費用超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供與待拆除房屋相關(guān)的資料或未協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致拆除工作無法正常進行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及