關于續(xù)租店面的合同范本店面續(xù)租合同范本合同雙方甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱“該店面”）簽訂了《店面租賃合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)租賃期限即將屆滿，經雙方友好協(xié)商，就該店面續(xù)租事宜達成如下協(xié)議：第一條續(xù)租標的物1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，其具體位置以房屋產權證書所載明的為準，房屋產權證書編號為[證書編號]。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.店面用途：乙方續(xù)租該店面的用途為[具體經營項目]，與原租賃合同約定的用途一致，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店面的用途。第二條續(xù)租期限1.續(xù)租期限自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結束日期]止，共計[X]年。2.若乙方在續(xù)租期限屆滿后仍需繼續(xù)租賃該店面，應在續(xù)租期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：續(xù)租期間，該店面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在續(xù)租期限內保持不變。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應按[支付周期，如季度、半年等]支付租金。支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.押金：乙方在原租賃合同簽訂時已向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該押金在續(xù)租期間繼續(xù)有效，作為乙方履行本合同各項義務的擔保。續(xù)租期限屆滿，若乙方無違約行為，甲方應在乙方交還該店面后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。第四條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。在不影響乙方正常使用該店面的前提下，有權對該店面進行檢查和維修。續(xù)租期限屆滿，有權收回該店面。2.義務保證該店面的產權清晰，不存在任何權屬糾紛，且符合國家有關房屋租賃的規(guī)定。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該店面，并保證該店面及其附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該店面經營相關的各項手續(xù)，提供必要的證明文件。對乙方在使用該店面過程中提出的合理維修要求，應及時進行維修，確保乙方的正常使用。乙方權利義務1.權利在續(xù)租期限內，按照本合同約定的用途合法使用該店面。對該店面進行必要的裝修和改造，但應事先征得甲方的書面同意，并不得損壞該店面的主體結構。在同等條件下，享有續(xù)租該店面的優(yōu)先權利。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費用。合理使用該店面及其附屬設施設備，不得擅自改變該店面的結構和用途，不得損壞該店面及其附屬設施設備。如因乙方原因造成該店面及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該店面所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，不得在該店面內從事違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，不得將該店面轉租、轉借或與他人合作經營。續(xù)租期限屆滿，應及時將該店面交還甲方，并保證該店面及其附屬設施設備完好無損，符合正常使用后的狀態(tài)。第五條維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在使用該店面過程中，如發(fā)現(xiàn)該店面及其附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方。對于一般性的日常維修，由乙方自行負責維修并承擔維修費用；對于影響該店面正常使用的重大維修，由甲方負責維修并承擔維修費用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。2.裝修改造：乙方如需對該店面進行裝修改造，應事先向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修改造費用由乙方自行承擔。在裝修改造過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。續(xù)租期限屆滿或本合同提前終止時，乙方對該店面所進行的裝修改造部分，除可移動的設備和物品外，無償歸甲方所有。第六條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該店面，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自收回該店面，應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。若甲方未履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用該店面的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。若乙方違反本合同約定，擅自改變該店面的結構和用途、損壞該店面及其附屬設施設備、將該店面轉租、轉借或與他人合作經營等，甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方在續(xù)租期限屆滿或本合同提前終止時，未及時將該店面交還甲方，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向甲方支付占用費。第七條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權：有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費用，逾期超過[X]日的；乙方違反本合同約定，擅自改變該店面的結構和用途、損壞該店面及其附屬設施設備、將該店面轉租、轉借或與他人合作經營等，情節(jié)嚴重的；乙方在該店面內從事違法違規(guī)活動，經甲方書面通知后仍不改正的。3.乙方解除權：有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該店面，逾期超過[X]日的；甲方違反本合同約定，擅自收回該店面的；該店面因不可抗力或政府行為等原因無法繼續(xù)使用的。4.合同終止：本合同在下列情形下終止：續(xù)租期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的；本合同因雙方協(xié)商一致或一方行使解除權而解除的；因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外