兄弟房屋協(xié)議合同書(shū)范本甲方（房屋出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（房屋受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，就位于[房屋具體地址]的房屋相關(guān)事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證編號(hào)]（如有）。（二）房屋現(xiàn)狀房屋目前的裝修情況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等]，屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及型號(hào)]等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)以摲课莶淮嬖谌魏螜?quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過(guò)戶所需的一切相關(guān)文件和資料，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在交付房屋前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所欠的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施和設(shè)備的所有權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在甲方將房屋交付給乙方且雙方完成房屋交接手續(xù)后[X]日內(nèi)支付。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二筆轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。雙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、房屋增值部分、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，給房屋造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的