佛山店鋪買賣合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于佛山市[具體區(qū)域][具體街道][店鋪具體門牌號]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）的合法所有權(quán)，現(xiàn)甲方有意出售該店鋪，乙方有意購買該店鋪，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）店鋪基本情況該店鋪位于佛山市[具體區(qū)域][具體街道][店鋪具體門牌號]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)），用途為商業(yè)。該店鋪的房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]。（二）店鋪現(xiàn)狀甲方保證該店鋪的現(xiàn)狀符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。該店鋪目前的裝修情況為[具體裝修描述]，店內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備（如有）包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱]，均隨店鋪一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、價(jià)款及支付方式（一）店鋪價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該店鋪的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為甲方凈得價(jià)，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付店鋪價(jià)款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.第一期價(jià)款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一期價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期價(jià)款：在辦理該店鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第二期價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在甲方將該店鋪交付給乙方并辦理完畢相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理（一）甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理該店鋪產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該店鋪的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保該店鋪的土地使用權(quán)能夠順利過戶至乙方名下。3.甲方應(yīng)承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理該店鋪產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（三）辦理期限雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理該店鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在上述期限內(nèi)辦理完畢的，雙方應(yīng)協(xié)商順延辦理期限。四、店鋪交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期價(jià)款后[X]日內(nèi)，將該店鋪交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的店鋪現(xiàn)狀將該店鋪交付給乙方，確保該店鋪的附屬設(shè)施及設(shè)備能夠正常使用。同時(shí)，甲方應(yīng)將該店鋪的相關(guān)鑰匙、門禁卡、水電燃?xì)饪ǖ任锲芬徊⒔桓督o乙方。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理書面交接手續(xù)，確認(rèn)該店鋪的交付情況。交接手續(xù)完成后，該店鋪的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。五、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取店鋪價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付價(jià)款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該店鋪的所有權(quán)合法、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如實(shí)告知乙方該店鋪的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理該店鋪的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、水電燃?xì)膺^戶等。在交付該店鋪前，負(fù)責(zé)結(jié)清該店鋪的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該店鋪的所有權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定交付該店鋪，并保證該店鋪的附屬設(shè)施及設(shè)備能夠正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付店鋪價(jià)款。按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因購買該店鋪而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在辦理該店鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，及時(shí)辦理該店鋪的相關(guān)證件變更手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該店鋪或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價(jià)款，并按照店鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該店鋪的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，將該店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價(jià)款，并按照店鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付價(jià)款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕購買該店鋪的，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效