寫字樓轉(zhuǎn)租合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本補(bǔ)充協(xié)議由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《寫字樓轉(zhuǎn)租合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物具體描述（一）寫字樓位置該寫字樓位于[具體地址]，為[大廈名稱]的第[X]層[具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)）。（二）寫字樓現(xiàn)狀1.寫字樓內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料、已有的固定設(shè)施設(shè)備等，如精裝修，配備中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施及配套設(shè)備：包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、通訊線路、網(wǎng)絡(luò)接口、停車位等。具體情況如下：水電供應(yīng)：正常供應(yīng)，水費(fèi)、電費(fèi)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取。通訊線路：已接入[具體通訊運(yùn)營(yíng)商]的線路，可滿足乙方正常辦公通訊需求。網(wǎng)絡(luò)接口：每層樓設(shè)有多個(gè)網(wǎng)絡(luò)接口，乙方可自行選擇網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商進(jìn)行接入。停車位：甲方協(xié)助乙方辦理停車位使用手續(xù)，乙方按照停車場(chǎng)管理規(guī)定繳納停車費(fèi)用。（三）使用用途乙方承諾將該寫字樓僅用于[具體辦公用途，如商業(yè)辦公、軟件開發(fā)等]，不得擅自改變其使用用途。若乙方需要變更使用用途，需提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)寫字樓進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）如乙方違反原合同或本補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方有權(quán)按照約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該寫字樓擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)寫字樓的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。（4）不得干擾乙方的正常辦公秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定使用該寫字樓。（2）在租賃期間，對(duì)寫字樓進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前[X]日將裝修改造方案書面報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。（2）愛護(hù)寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守大廈的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該寫字樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。三、租金及費(fèi)用支付（一）租金調(diào)整原合同約定的租金為每月人民幣[X]元。自[調(diào)整日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元。租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（二）支付方式乙方應(yīng)按照原合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用。如遇法定節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。（三）保證金乙方已按照原合同約定向甲方支付了租賃保證金人民幣[X]元。本補(bǔ)充協(xié)議生效后，該保證金繼續(xù)有效。租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將寫字樓恢復(fù)原狀后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、租賃期限變更原合同約定的租賃期限為自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，將租賃期限延長(zhǎng)至[新的結(jié)束日期]。延長(zhǎng)租賃期限的租金及其他費(fèi)用按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方擅自提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和保證金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的租賃保證金。2.若乙方擅自改變寫字樓的使用用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.若乙方損壞寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決如雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（二）本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[公司公章]法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：[姓名]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（蓋章）：[公司公章]法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：[姓名]簽訂日期：[簽訂日期]以上協(xié)議符合