養(yǎng)老房農(nóng)村出售合同范本合同雙方當(dāng)事人賣方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的養(yǎng)老房一處，現(xiàn)有意出售該房產(chǎn)，乙方愿意購買該養(yǎng)老房用于養(yǎng)老居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述房屋基本信息1.該養(yǎng)老房位于[具體農(nóng)村地址]，房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為住宅，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地。3.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院落、水井、豬圈等]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，如宅基地使用證、房屋所有權(quán)證等，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第二條房屋價(jià)格及付款方式房屋價(jià)格雙方協(xié)商一致，該養(yǎng)老房的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)抵作購房款。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在安全隱患。在交付房屋前，結(jié)清與該房屋有關(guān)的所有費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，合理使用該房屋。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。第四條房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該養(yǎng)老房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)保持完好，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。2.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等一并交付給乙方。交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。第五條產(chǎn)權(quán)變更登記辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)和費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。