商業(yè)建筑物業(yè)主租戶管理協(xié)議第一章總則第一條合同編號1.1本合同編號為：（此處填寫合同編號）第二條合同雙方信息2.1甲方（出租方）：名稱：（此處填寫甲方名稱）地址：（此處填寫甲方地址）聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）2.2乙方（承租方）：名稱：（此處填寫乙方名稱）地址：（此處填寫乙方地址）聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）第三條合同目的3.1本合同旨在明確甲方將其商業(yè)建筑物業(yè)出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，并承擔相應管理責任。第四條合同期限4.1本合同自（此處填寫合同開始日期）起至（此處填寫合同結束日期）止，共計（此處填寫合同期限，如：3年）。第五條租金及支付方式5.1租金金額：5.1.1乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣（此處填寫租金金額）元。5.1.2租金支付方式：乙方應在每月的（此處填寫具體日期，如：25日）前將租金支付至甲方指定賬戶。第六條物業(yè)管理6.1甲方負責物業(yè)的管理和維護，保證物業(yè)的正常運行。6.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合甲方進行物業(yè)的日常管理。第七條使用范圍7.1乙方僅可在合同約定的商業(yè)建筑物業(yè)內進行合法的商業(yè)活動。7.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結構和用途。第八條乙方責任8.1乙方應按照合同約定，合理使用物業(yè)，并保持物業(yè)的清潔和整潔。8.2乙方應承擔因自身使用不當造成的物業(yè)損壞責任。第九條甲方責任9.1甲方應保證物業(yè)符合國家相關安全標準和規(guī)定。9.2甲方應定期對物業(yè)進行維修和保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。第二章物業(yè)描述第十條物業(yè)概況10.1物業(yè)名稱：（此處填寫物業(yè)名稱）10.2物業(yè)地址：（此處填寫物業(yè)地址）10.3物業(yè)面積：（此處填寫物業(yè)面積）第十一條物業(yè)結構11.1物業(yè)包括以下部分：11.1.1辦公區(qū)域11.1.2商業(yè)區(qū)域11.1.3停車場11.1.4其他附屬設施第十二條物業(yè)設施12.1物業(yè)內配備的設施包括：12.1.1供水供電設施12.1.2電梯12.1.3衛(wèi)生間12.1.4其他必要設施第三章租金及費用第十三條租金調整13.1在合同有效期內，如遇國家政策調整或市場價格波動，甲方有權按相關政策或市場行情調整租金。第十四條費用承擔14.1除租金外，乙方還應承擔以下費用：14.1.1物業(yè)管理費14.1.2水電費14.1.3其他由乙方使用產(chǎn)生的費用第四章附屬條款第十五條合同變更15.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十六條合同解除16.1以下情況下，任何一方有權解除本合同：16.1.1乙方未按時支付租金；16.1.2甲方未按約定履行物業(yè)管理責任；16.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第五章違約責任第十七條違約行為17.1以下行為構成違約：17.1.1乙方未按時支付租金；17.1.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；17.1.3甲方未按約定履行物業(yè)管理責任。第十八條違約責任18.1違約方應承擔以下違約責任：18.1.1支付違約金；18.1.2恢復、賠償因違約造成的損失；18.1.3承擔其他法律后果。第六章物業(yè)使用與維護第十九條物業(yè)使用規(guī)定19.1乙方在使用物業(yè)過程中，應遵守以下規(guī)定：19.1.1不得擅自改變物業(yè)的結構和用途；19.1.2不得占用公共區(qū)域；19.1.3不得在物業(yè)內進行違法活動；19.1.4不得損害他人合法權益。第二十條物業(yè)維護責任20.1乙方應定期對物業(yè)進行清潔和維護，保證物業(yè)的整潔和完好；20.2乙方應及時報告物業(yè)損壞情況，甲方應在合理時間內進行維修；20.3乙方應承擔因自身使用不當造成的物業(yè)損壞維修費用。第七章保險第二十一條保險責任21.1甲方應為其物業(yè)購買必要的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等；21.2乙方應為其在使用物業(yè)過程中可能產(chǎn)生的風險購買相應的保險。第二十二條保險賠償22.1如發(fā)生保險范圍內的損失，甲方應立即通知保險公司；22.2乙方應配合甲方進行保險索賠，并提供必要的證明材料；22.3保險賠償金應優(yōu)先用于修復或賠償受損的物業(yè)。第八章違約行為與處理第二十三條違約行為的具體情形23.1乙方未按時支付租金；23.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞；23.3乙方擅自改變物業(yè)結構或用途；23.4乙方未經(jīng)甲方同意，將物業(yè)轉租或分租。第二十四條違約行為的處理24.1甲方有權要求乙方立即糾正違約行為；24.2乙方應承擔因違約行為造成的損失；24.3如乙方拒絕糾正違約行為，甲方有權解除合同。第九章附屬設施與服務第二十五條附屬設施的使用25.1物業(yè)內的附屬設施（如電梯、停車場等）供乙方使用，但乙方應遵守相關使用規(guī)定；25.2甲方應保證附屬設施的正常運行，并定期進行檢查和維護。第二十六條服務內容26.1甲方應提供以下服務：26.1.1物業(yè)安全管理；26.1.2公共區(qū)域清潔；26.1.3日常維修服務；26.1.4其他必要服務。第十章其他條款第二十七條通知27.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系人；27.2通知自發(fā)送之日起（此處填寫具體時間，如：3個工作日）視為送達。第二十八條合同份數(shù)28.1本合同一式（此處填寫份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（此處填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二十九條不可抗力29.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決；29.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。第三十條法律適用30.1本合同適用中華人民共和國法律；30.2在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；30.3如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同生效與終止第三十一條合同生效31.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十二條合同終止條件32.1合同期滿自動終止；32.2發(fā)生本合同約定的解除合同情形；32.3雙方協(xié)商一致解除合同。第三十三條合同終止后的處理33.1合同終止后，乙方應立即搬離物業(yè)；33.2甲方應在乙方搬離后對物業(yè)進行清理和修復；33.3雙方應在合同終止后30日內進行財務結算。第十二章保密條款第三十四條保密內容34.1雙方對本合同內容以及涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密義務。第三十五條保密期限35.1本保密條款的保密期限自合同生效之日起至合同終止后（此處填寫具體時間，如：5年）。第三十六條違反保密義務的責任36.1如一方違反保密義務，導致另一方遭受損失的，違反方應承擔相應的法律責任。第十三章附件第三十七條附件內容37.1本合同的附件包括