2025未經(jīng)許可房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方擁有位于（地址）的房屋的所有權(quán)（以下稱“標(biāo)的房屋”），乙方希望購買標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋位于（詳細(xì)地址），建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證編號為。1.2標(biāo)的房屋的土地使用年限為年，土地證編號為。1.3標(biāo)的房屋currently（是否已出租/已抵押/有其他權(quán)利限制）。1.4甲方保證其對標(biāo)的房屋擁有完整的所有權(quán)，且無任何權(quán)利瑕玼，包括但不限于未設(shè)定抵押、未被司法機(jī)關(guān)查封或凍結(jié)。第二條房屋價款及支付方式2.1雙方同意標(biāo)的房屋的買賣價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。2.3余款人民幣元（大寫：元整）應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.4甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第三條交易定金3.1本合同簽訂后，若乙方違約導(dǎo)致本合同無法履行，則定金不予退還。3.2若甲方違約導(dǎo)致本合同無法履行，則甲方應(yīng)雙倍返還定金。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付給乙方，交付時應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)屬證明。4.2標(biāo)的房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、采暖費等。4.3交付后，乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行裝修、使用或出租，甲方不得干涉。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋無權(quán)利瑕玼，不得在交易過程中將標(biāo)的房屋出售給第三方。5.1.3甲方應(yīng)按約定時間交付標(biāo)的房屋，并保證房屋處于可正常使用狀態(tài)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，不得拖延或違約。5.2.2乙方應(yīng)按約定時間完成標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.3乙方應(yīng)尊重甲方的主體地位，不得因交易行為損害甲方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣元（大寫：元整）。6.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，則守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，產(chǎn)生的損失由雙方共同承擔(dān)。7.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期