買公寓如何寫合同協(xié)議書公寓買賣合同協(xié)議書一、合同雙方身份信息（一）出賣人（甲方）姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]（二）買受人（乙方）姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]二、鑒于條款甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方所有的公寓事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。三、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）公寓基本信息1.坐落位置：該公寓位于[具體地址]，其具體的坐落為[詳細(xì)到樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]。2.建筑面積：該公寓的建筑面積為[X]平方米，此面積以相關(guān)房產(chǎn)管理部門最終核定的面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與本合同約定面積存在差異，雙方按照本合同約定的單價(jià)多退少補(bǔ)。3.房屋用途：該公寓的規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]。5.裝修情況：甲方交付的公寓為[毛坯/精裝修]，精裝修的具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》。（二）附屬設(shè)施及配套1.該公寓所屬小區(qū)配備有[列舉小區(qū)的配套設(shè)施，如電梯、停車位、消防設(shè)施等]，甲方應(yīng)確保這些附屬設(shè)施及配套在交付時(shí)能夠正常使用。2.公寓內(nèi)包含的附屬設(shè)施，如[列舉公寓內(nèi)的設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]，均隨公寓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，其品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳見本合同附件二《附屬設(shè)施清單》。四、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款該公寓的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為甲方將公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的全部對(duì)價(jià)，包括公寓本身及附屬設(shè)施、配套等的價(jià)值。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.貸款支付：若乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足以支付剩余購房款，乙方應(yīng)在銀行出具貸款審批結(jié)果之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足差額。4.尾款支付：在甲方將公寓交付給乙方且完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該公寓擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得公寓所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該公寓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、物業(yè)資料等文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將公寓按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保公寓及附屬設(shè)施、配套完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該公寓的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或欺詐。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收公寓，并取得公寓的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。若乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照未支付金額的每日[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。乙方在接收公寓后，應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公寓及附屬設(shè)施、配套。六、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將公寓交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）交付條件1.公寓已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.公寓的附屬設(shè)施、配套能夠正常使用，且與本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)一致。3.甲方已結(jié)清該公寓交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付日前[X]日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)，前往公寓所在地辦理交付手續(xù)。2.雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，對(duì)公寓及附屬設(shè)施、配套進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合交付條件。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋交付確認(rèn)書》。七、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在公寓交付后[X]日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)初始登記所需的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)。（二）轉(zhuǎn)移登記在公寓完成初始登記后，甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。（三）違約責(zé)任若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得公寓產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的每日[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付公寓，應(yīng)按照合同總價(jià)款的每日[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的公寓不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)自行整改，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自將公寓轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得公寓所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還已支付的購房款及利息，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，應(yīng)按照未支付金額的每日[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民