承包小區(qū)商鋪轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂。一、合同雙方身份（一）轉(zhuǎn)租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫(xiě)法定代表人姓名；如為個(gè)人，可不填]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫(xiě)法定代表人姓名；如為個(gè)人，可不填]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪基本情況1.甲方將位于[小區(qū)具體地址]的小區(qū)內(nèi)[商鋪具體編號(hào)]號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，其平面圖見(jiàn)本合同附件一。2.該商鋪的用途為[具體經(jīng)營(yíng)用途，如餐飲、零售等]，乙方應(yīng)按此用途使用該商鋪，如需變更用途，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（二）現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況1.甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備清單（見(jiàn)本合同附件二），包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、貨架等。乙方應(yīng)在接收該商鋪時(shí)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如有損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管上述設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租賃期限（一）轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)于[交付日期]前將該商鋪交付給乙方使用。（二）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]日內(nèi)向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期限屆滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該商鋪按本合同約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)（1）保證該商鋪的合法性和轉(zhuǎn)租的合法性，確保乙方能夠正常使用該商鋪。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪及設(shè)施設(shè)備。（3）協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照和手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限使用該商鋪。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前將裝修改造方案書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）愛(ài)護(hù)該商鋪及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途。（4）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將該商鋪及設(shè)施設(shè)備按本合同約定返還給甲方。六、合同的變更、解除與終止（一）變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面變更本合同的條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）解除1.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；（2）乙方擅自改變?cè)撋啼伒挠猛净蚪Y(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的；（3）乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給甲方造成不良影響的。2.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該商鋪，逾期超過(guò)[X]日的；（2）甲方提供的該商鋪存在重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；（3）甲方違反本合同約定，妨礙乙方正常使用該商鋪的。3.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（三）終止本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或依法被解除等情形而終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)的義務(wù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同約定，妨礙乙方正常使用該商鋪的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。2.乙方擅自改變?cè)撋啼伒挠猛净蚪Y(jié)構(gòu)的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照押金金額的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。3.乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，未按照本合同約定將該商鋪及設(shè)施設(shè)備返還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；造成甲方損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。通知送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方簽收或系統(tǒng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。（二）保密雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）合