個(gè)人欠款房屋抵債協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（債務(wù)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方截至本協(xié)議簽訂之日，尚欠甲方債務(wù)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方自愿以其合法擁有的房屋抵償所欠甲方的上述債務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)碼]。3.土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)碼]（如有）。4.房屋現(xiàn)狀：乙方應(yīng)保證該房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等（如有），應(yīng)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給甲方，具體附屬設(shè)施、設(shè)備清單見本協(xié)議附件。二、抵債金額及債務(wù)抵償1.甲乙雙方一致確認(rèn)，乙方以本協(xié)議第一條所述房屋抵償所欠甲方的債務(wù)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方之間的上述債務(wù)視為全部清償，甲方不再就該筆債務(wù)向乙方主張任何權(quán)利。三、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損，并向甲方提供房屋的鑰匙、相關(guān)證件及資料等。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理：如該房屋涉及土地使用權(quán)變更手續(xù)的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。自房屋交付之日起，享有該房屋的占有、使用、收益和處分等權(quán)利。2.義務(wù)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用中應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分。不得在未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的情況下，擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改造或處分，以免影響乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е路课轃o法過戶的，乙方有權(quán)要求甲方給予合理的寬限期。2.義務(wù)保證對(duì)抵債房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如實(shí)向甲方告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、抵押、查封等情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更手續(xù)。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用中應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分。在房屋交付前，負(fù)責(zé)妥善保管房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等，確保其完好無損。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方仍應(yīng)承擔(dān)清償債務(wù)的責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或土地使用權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或土地使用權(quán)證書的，乙方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致甲方無法正常使用或處分該房屋的，乙方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約責(zé)任如甲方未按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用中應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分，導(dǎo)致手續(xù)無法正常辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）