農(nóng)村地皮房出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方戶籍地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方戶籍地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村地皮房具體地址]的農(nóng)村地皮房一處，現(xiàn)甲方愿意將該農(nóng)村地皮房出售給乙方，乙方愿意購買該農(nóng)村地皮房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）地皮情況1.土地位置：該農(nóng)村地皮位于[具體的村名、組名]，四至界限為：東至[具體參照物或鄰居]，西至[具體參照物或鄰居]，南至[具體參照物或鄰居]，北至[具體參照物或鄰居]。2.土地面積：該農(nóng)村地皮的總面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用證編號為[具體編號]。3.土地使用權(quán)限：甲方對該農(nóng)村地皮擁有合法的使用權(quán)，使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）房屋情況1.房屋結(jié)構(gòu)：該農(nóng)村地皮上的房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋主要用于[居住、經(jīng)營等具體用途]。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]，附屬設(shè)施隨房屋一并出售。二、合同價款及支付方式（一）合同價款甲乙雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村地皮房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方將該農(nóng)村地皮房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對該農(nóng)村地皮房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時間和標準將該農(nóng)村地皮房交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理該農(nóng)村地皮房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切相關(guān)資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付該農(nóng)村地皮房時，保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和標準接收該農(nóng)村地皮房。要求甲方協(xié)助辦理該農(nóng)村地皮房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)剞r(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，合理使用該農(nóng)村地皮房。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，承擔應(yīng)繳納的稅費及相關(guān)費用。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費及相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔方式。五、房屋交付（一）甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[X]日內(nèi)，將該農(nóng)村地皮房交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交付確認書。（二）自房屋交付之日起，該農(nóng)村地皮房的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和標準將該農(nóng)村地皮房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該農(nóng)村地皮房存在的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該農(nóng)村地皮房的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，不配合甲方提供相關(guān)資料或不承擔應(yīng)繳納的稅費及相關(guān)費用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該農(nóng)村