農(nóng)村房屋鄰里確權(quán)協(xié)議書協(xié)議雙方甲方（房屋所有人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（相鄰房屋所有人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲、乙雙方的房屋相鄰，為明確雙方房屋的權(quán)屬界限、通行、排水、采光等相鄰關(guān)系權(quán)利義務(wù)，避免日后因相鄰關(guān)系產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百八十八條至第二百九十六條等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）甲方房屋情況甲方房屋位于[具體農(nóng)村地址]，該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰界房屋]，南至[具體標(biāo)志物或鄰界房屋]，西至[具體標(biāo)志物或鄰界房屋]，北至[具體標(biāo)志物或鄰界房屋]。房屋宅基地使用面積為[X]平方米，土地使用證編號為[具體編號]。（二）乙方房屋情況乙方房屋位于[具體農(nóng)村地址]，該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰界房屋]，南至[具體標(biāo)志物或鄰界房屋]，西至[具體標(biāo)志物或鄰界房屋]，北至[具體標(biāo)志物或鄰界房屋]。房屋宅基地使用面積為[X]平方米，土地使用證編號為[具體編號]。（三）相鄰公共區(qū)域情況甲、乙雙方房屋之間存在[具體公共區(qū)域情況，如公共通道、公共排水區(qū)域等]。公共通道寬度為[X]米，長度為[X]米，用于雙方及其他相鄰住戶的日常通行；公共排水區(qū)域面積為[X]平方米，主要用于排放雙方房屋及周邊區(qū)域的雨水和生活污水。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）甲方對其房屋及宅基地享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)在其房屋范圍內(nèi)進(jìn)行合法的建設(shè)、修繕和使用等活動。（2）甲方有權(quán)使用公共通道進(jìn)行日常通行，乙方不得阻礙或設(shè)置障礙影響甲方通行。（3）甲方有權(quán)按照合理方式使用公共排水區(qū)域排放雨水和生活污水。2.義務(wù)（1）甲方在進(jìn)行房屋建設(shè)、修繕等活動時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃要求，不得超越其房屋及宅基地的權(quán)屬界限，不得損害乙方的合法權(quán)益。（2）甲方應(yīng)維護(hù)公共通道的暢通，不得在公共通道內(nèi)堆放雜物、停放車輛等影響通行的行為。（3）甲方應(yīng)合理使用公共排水區(qū)域，不得向公共排水區(qū)域傾倒垃圾、雜物等堵塞排水的物品。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）乙方對其房屋及宅基地享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)在其房屋范圍內(nèi)進(jìn)行合法的建設(shè)、修繕和使用等活動。（2）乙方有權(quán)使用公共通道進(jìn)行日常通行，甲方不得阻礙或設(shè)置障礙影響乙方通行。（3）乙方有權(quán)按照合理方式使用公共排水區(qū)域排放雨水和生活污水。2.義務(wù)（1）乙方在進(jìn)行房屋建設(shè)、修繕等活動時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃要求，不得超越其房屋及宅基地的權(quán)屬界限，不得損害甲方的合法權(quán)益。（2）乙方應(yīng)維護(hù)公共通道的暢通，不得在公共通道內(nèi)堆放雜物、停放車輛等影響通行的行為。（3）乙方應(yīng)合理使用公共排水區(qū)域，不得向公共排水區(qū)域傾倒垃圾、雜物等堵塞排水的物品。（三）相鄰關(guān)系的特殊約定1.采光與通風(fēng)（1）甲、乙雙方在進(jìn)行房屋建設(shè)或改造時，應(yīng)充分考慮對方的采光和通風(fēng)需求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或增加附屬設(shè)施，影響對方房屋的正常采光和通風(fēng)。（2）若因一方的建設(shè)行為導(dǎo)致對方房屋采光或通風(fēng)受到影響，受影響方有權(quán)要求對方采取合理的補(bǔ)救措施，如拆除影響采光或通風(fēng)的部分建筑等。2.滴水與屋檐（1）甲方房屋屋檐滴水應(yīng)滴落在甲方房屋范圍內(nèi)，不得滴落在乙方房屋上或乙方宅基地范圍內(nèi)。（2）乙方房屋屋檐滴水應(yīng)滴落在乙方房屋范圍內(nèi)，不得滴落在甲方房屋上或甲方宅基地范圍內(nèi)。3.噪音與污染（1）甲、乙雙方在進(jìn)行生產(chǎn)、生活活動時，應(yīng)避免產(chǎn)生過大噪音和環(huán)境污染，影響對方的正常生活。（2）若一方的行為產(chǎn)生噪音或污染超過合理限度，另一方有權(quán)要求其采取措施進(jìn)行整改，直至消除影響。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任（1）若甲方違反本協(xié)議約定，超越其房屋及宅基地權(quán)屬界限進(jìn)行建設(shè)等活動，損害乙方合法權(quán)益的，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并恢復(fù)原狀。若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實際損失為準(zhǔn)。（2）若甲方違反公共通道使用約定，在公共通道內(nèi)堆放雜物、停放車輛等影響通行的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)清理完畢。若逾期未清理，乙方有權(quán)自行清理，清理費用由甲方承擔(dān)。（3）若甲方違反公共排水區(qū)域使用約定，向公共排水區(qū)域傾倒垃圾、雜物等堵塞排水的物品，導(dǎo)致排水不暢，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)疏通排水區(qū)域。（二）乙方違約責(zé)任（1）若乙方違反本協(xié)議約定，超越其房屋及宅基地權(quán)屬界限進(jìn)行建設(shè)等活動，損害甲方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并恢復(fù)原狀。若造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實際損失為準(zhǔn)。（2）若乙方違反公共通道使用約定，在公共通道內(nèi)堆放雜物、停放車輛等影響通行的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)清理完畢。若逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)。（3）若乙方違反公共排水區(qū)域使用約定，向公共排水區(qū)域傾倒垃圾、雜物等堵塞排水的物品，導(dǎo)致排水不暢，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)疏通排水區(qū)域。四、爭議解決甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變