商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]本《商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下三方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點]共同簽訂：甲方（原承租方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（新承租方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（出租方）姓名/名稱：[丙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[丙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與丙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱“原租賃合同”），約定由甲方承租丙方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）。現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.商鋪基本情況該商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商鋪用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。商鋪的具體位置、四至范圍以原租賃合同所附的商鋪平面圖及相關(guān)說明為準(zhǔn)。2.原租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方同意將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)利和承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營、按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付租金、承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費、水電費等費用、遵守原租賃合同中關(guān)于商鋪使用、維護(hù)、裝修等方面的規(guī)定等。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費用包括甲方為該商鋪所投入的裝修費用、設(shè)備設(shè)施費用、經(jīng)營許可費用等相關(guān)費用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用：（1）本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。（2）在甲方協(xié)助乙方與丙方完成原租賃合同主體變更手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間和方式收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用。（2）在完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，有權(quán)要求乙方按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)（1）確保其對該商鋪的租賃權(quán)益合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。（2）在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供原租賃合同的原件及相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解原租賃合同的各項條款和要求。（3）積極協(xié)助乙方與丙方辦理原租賃合同主體變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明材料，配合丙方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和審核等。（4）在轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成前，繼續(xù)按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，不得擅自提前終止或解除原租賃合同。（5）向乙方如實告知該商鋪的實際情況，包括但不限于商鋪的裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況、經(jīng)營狀況、是否存在質(zhì)量問題或安全隱患等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）自本協(xié)議生效且原租賃合同主體變更手續(xù)完成之日起，享有原租賃合同中甲方的全部權(quán)利，包括使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營、對商鋪進(jìn)行合理裝修和改造等。（2）有權(quán)要求甲方和丙方按照本協(xié)議的約定協(xié)助其辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和配合。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。（2）自原租賃合同主體變更手續(xù)完成之日起，嚴(yán)格按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，按時足額支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用，遵守原租賃合同中關(guān)于商鋪使用、維護(hù)、裝修等方面的規(guī)定。（3）在經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害丙方和其他第三方的合法權(quán)益。（4）妥善保管和使用該商鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照原租賃合同的約定向乙方收取租金及其他相關(guān)費用。（2）有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照原租賃合同的約定使用該商鋪，遵守相關(guān)規(guī)定。（3）在乙方違反原租賃合同約定或本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)按照原租賃合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）同意甲方將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助甲方和乙方辦理原租賃合同主體變更手續(xù)。（2）在原租賃合同主體變更手續(xù)完成后，按照原租賃合同的約定向乙方履行義務(wù)，包括但不限于提供商鋪的正常使用條件、協(xié)助乙方解決與商鋪相關(guān)的問題等。四、原租賃合同變更1.主體變更三方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同前往原租賃合同備案機(jī)關(guān)辦理原租賃合同的主體變更手續(xù)，將原租賃合同中的承租方由甲方變更為乙方。辦理變更手續(xù)所需的費用由[承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)]承擔(dān)。2.其他條款變更除本協(xié)議另有約定外，原租賃合同的其他條款保持不變，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定履行義務(wù)。如在后續(xù)履行過程中，三方需要對原租賃合同的其他條款進(jìn)行變更，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理原租賃合同主體變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方隱瞞該商鋪存在的重大問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方未按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致丙方追究違約責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方和乙方辦理原租賃合同主體變更手續(xù)，或在原租賃合同主體變更手續(xù)完成后，未按照原租賃合同的約定向乙方履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款三方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.通知與送達(dá)三方之間的任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。通知或文件在以下情況下視為送達(dá)：（1）直接送達(dá)的，以接收方簽收之日為送達(dá)日期；（2）郵寄送達(dá)的，以