惠州房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于惠州市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于惠州市[具體地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)的用途為[住宅/商業(yè)等]。4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房產(chǎn)附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，需詳細(xì)說(shuō)明品牌、型號(hào)等情況]。第二條產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證（證號(hào)：[房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)]）及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件供乙方查閱。2.如因該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條成交價(jià)格及付款方式成交價(jià)格該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包括辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房地產(chǎn)權(quán)證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。資金監(jiān)管為保障雙方資金安全，甲乙雙方同意將購(gòu)房款中的[具體金額]元通過(guò)資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管。具體操作按照惠州市相關(guān)資金監(jiān)管規(guī)定執(zhí)行。第四條房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無(wú)損，并結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)真實(shí)性和合法性，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房產(chǎn)。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。要求甲方按照合同約定交付該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)1.辦理該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家和惠州市的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。2.如因國(guó)家稅費(fèi)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的，乙方已支付的定金不予退還。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本