文昌房產(chǎn)協(xié)議書為了明確買賣雙方在文昌房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、協(xié)議雙方甲方（賣方）：_________，身份證號碼：_________乙方（買方）：_________，身份證號碼：_________二、房產(chǎn)基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于文昌市_________區(qū)_________路_________號_________小區(qū)_________棟_________單元_________室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。1.房產(chǎn)證號：_________2.房產(chǎn)面積：_________平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________4.房產(chǎn)用途：_________三、成交價(jià)格1.該房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，將首付款人民幣_________元（大寫：_________元整）支付給甲方；余款人民幣_________元（大寫：_________元整）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付給甲方。四、過戶手續(xù)1.甲方承諾該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無債務(wù)糾紛等權(quán)利限制。2.雙方同意在協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.過戶所需費(fèi)用由_________方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分萬分之五的違約金。2.若乙方未能按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分萬分之五的違約金。3.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方因此遭受的損失。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。3.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：___