合同編號(hào):甲方（賣方）:地址：聯(lián)系方式:乙方（買方）:地址：聯(lián)系方式:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于市區(qū)(縣)街道號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為,房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2房屋現(xiàn)狀為（請(qǐng)描述房屋的現(xiàn)狀,如：已裝修、毛坯等）。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn),房屋的交易總價(jià)為人民幣(大寫):元整(小寫):￥元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房價(jià)款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi),向甲方支付房價(jià)款的%,即人民幣(大寫):元整(小寫):￥元作為定金。定金支付后,乙方有權(quán)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照下列第種方式支付剩余房價(jià)款:(1)一次性付款:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),向甲方支付剩余房價(jià)款,即人民幣(大寫):元整(小寫):￥元。（2）按揭付款:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),向甲方支付剩余房價(jià)款,即人民幣（大寫）:元整（小寫）:￥元。乙方承諾在辦理房屋過戶手續(xù)過程中,按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料,并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用。3.3乙方未按照本合同約定的付款期限和方式支付房價(jià)款,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金金額為房價(jià)款的%。第四條房屋過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),將房屋過戶至乙方名下。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照本合同約定的狀況交付給乙方。4.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi),向乙方交付房屋鑰匙。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金金額為房價(jià)款的%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁,或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):簽字(蓋章）:日期:年月日乙方(買方):簽字(蓋章）:日期:年月日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有購房能力與購房意愿。解決辦法:雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件,并明確雙方具備購房資格。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確,不存在重大隱瞞或虛假陳述。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及相關(guān)證明材料,乙方有權(quán)要求實(shí)地查看房屋。3.房價(jià)款支付方式與時(shí)間符合合同約定。解決辦法:乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付房價(jià)款,如有變更需雙方協(xié)商一致。4.房屋過戶及交付時(shí)間符合合同約定。解決辦法:甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)并將房屋交付給乙方。5.遵守合同約定的違約責(zé)任規(guī)定。解決辦法:如任何一方違約,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金。6.爭議解決方式明確,符合法律規(guī)定。解決辦法：如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋:1.甲方(賣方)：指房屋的所有權(quán)人,出售房屋的一方。2.乙方(買方）:指購買房屋的一方。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng),作為購買房屋的誠意保證。4.房價(jià)款:指乙方購買房屋應(yīng)支付的總價(jià)款。5.過戶:指將房屋所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.交付:指甲方按照合同約定,將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方的行為。7.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償款項(xiàng)。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.仲裁:指合同雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中國法律規(guī)定,具有審理合同糾紛案件權(quán)限的法院。應(yīng)用場合:1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.代理機(jī)構(gòu)代理出售房屋。補(bǔ)充條款:1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn):明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀、裝修情況、設(shè)施配置等。2.房屋過戶費(fèi)用承擔(dān):約定雙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用范圍及支付方式。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后,因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用:明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)。5.戶口遷移：如涉及戶口遷移,應(yīng)明確遷移責(zé)任及期限。附件列表:1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及相關(guān)證