2025年辦理房屋買賣合同公證的重點(diǎn)留意事項(xiàng)合同編號(hào)：合同雙方：買方：（以下簡(jiǎn)稱“買方”）賣方：（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）鑒于買方擬購(gòu)買賣方名下位于的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《公證法》等相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合標(biāo)的房屋的實(shí)際情況，達(dá)成如下協(xié)議：第一條基本信息1.1買方同意購(gòu)買，賣方同意出售標(biāo)的房屋，標(biāo)的房屋的基本信息如下：坐落位置：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米使用性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/辦公）1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況如下：房屋所有權(quán)人：土地使用權(quán)人：是否存在抵押、查封或限制交易的情形：1.3賣方保證其對(duì)標(biāo)的房屋擁有完整的處分權(quán)，且標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。如因標(biāo)的房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易無法完成或?qū)I方造成損失，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條交易價(jià)格2.1雙方一致同意，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整），以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式如下：定金：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整，定金可充抵首付款。首付款：買方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整。余款：買方應(yīng)于年月日前支付剩余款項(xiàng)人民幣元整，買方可以選擇以下支付方式：a.通過銀行貸款支付；b.自行籌措資金支付。2.3買方選擇銀行貸款支付的，應(yīng)保證其貸款申請(qǐng)符合銀行要求，并按銀行規(guī)定的時(shí)間辦理貸款手續(xù)。如因買方原因?qū)е沦J款未能及時(shí)辦理或?qū)徟赐ㄟ^，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條權(quán)責(zé)分配3.1賣方的義務(wù)：協(xié)助買方辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；提供辦理交易手續(xù)所需的所有文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證明、結(jié)婚證（如已婚）、授權(quán)委托書等；如標(biāo)的房屋存在租賃關(guān)系，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃事宜，確保買方在取得標(biāo)的房屋所有權(quán)后無任何承租人主張權(quán)利。3.2買方的義務(wù)：按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；配合賣方完成標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；如需貸款，應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)資料并配合銀行完成貸款審批。3.3標(biāo)的房屋的過戶時(shí)間：雙方應(yīng)于年月日前完成標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因買方或賣方原因?qū)е逻^戶延遲，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4標(biāo)的房屋的交付時(shí)間：賣方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付給買方，交付時(shí)應(yīng)結(jié)清所有與標(biāo)的房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第四條違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任：如買方未按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期日內(nèi)的，每逾期一日，買方應(yīng)按未付金額的‰向賣方支付違約金；逾期超過日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償相當(dāng)于定金的損失。如買方在辦理貸款過程中提供虛假資料或因自身原因?qū)е沦J款未能及時(shí)辦理，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按本合同約定支付違約金。4.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按本合同約定的時(shí)間完成標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或交付，逾期日內(nèi)的，每逾期一日，賣方應(yīng)按已收金額的‰向買方支付違約金；逾期超過日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償相當(dāng)于定金的損失。如賣方因標(biāo)的房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致買方無法取得標(biāo)的房屋所有權(quán)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還全部已付款項(xiàng)，賣方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%向買方支付違約金。第五條公證費(fèi)用5.1本合同的公證費(fèi)用由方承擔(dān)，金額為人民幣元整，應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。5.2任何一方未按約定支付公證費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，公證機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。簽署時(shí)間：年月日買方簽署：姓名：身份證號(hào)：簽署地點(diǎn)：賣方簽署：姓名：身份證號(hào)：簽