2025年，房屋租賃市場(chǎng)中陰陽(yáng)合同的效力問(wèn)題房屋租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將坐落在市區(qū)路號(hào)棟單元室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，房屋用途為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶(hù)：。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2押金不計(jì)利息，租賃期屆滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。第五條房屋的交付與收回5.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接清單》作為交付依據(jù)。5.2乙方應(yīng)按約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。5.3租賃期屆滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按《房屋交接清單》將該房屋及其附屬設(shè)施完整交還甲方。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，甲方應(yīng)確保出租房屋的合法性，承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任。如乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。6.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施存在隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成維修。第七條裝修條款7.1乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行擅自裝修，確需裝修的，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2租賃期屆滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方不得拆除任何裝修，相關(guān)裝修歸甲方所有。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。8.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與次承租人簽訂書(shū)面協(xié)議，并將協(xié)議副本交甲方備案。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可書(shū)面解除本合同。9.2甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)配合搬離。需退還未發(fā)生的租金及押金。9.3乙方需提前退租的，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，經(jīng)協(xié)商一致后解除合同，已付租金不予退還。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%支付違約金。10.2乙方未按約定支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%支付違約金。10.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。第十三條生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：