物業(yè)簡單協(xié)議書甲方（業(yè)主）：________________________乙方（物業(yè)）：________________________鑒于甲方為________________________（地址：________________________）的業(yè)主，現(xiàn)就物業(yè)相關服務事宜，經雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：一、服務內容1.物業(yè)服務范圍乙方負責甲方所持房產的日常物業(yè)管理，包括但不限于：-公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生（樓道、電梯、綠化帶等）；-公共設施設備的維護（如電梯、供水設備等）；-安保服務（門禁管理、巡邏等）；-空調、照明等公共用電的監(jiān)管；-接受業(yè)主投訴并協(xié)調處理。2.服務標準-清潔衛(wèi)生：每日清掃，每周深度清潔；-設施維護：每月檢查，及時報修并跟進；-安保服務：24小時門禁系統(tǒng)，每日至少2次巡邏；-服務響應：接到報修或投訴后，4小時內響應，24小時內解決。二、費用及支付方式1.物業(yè)費標準物業(yè)費按建筑面積計算，單價為每月每平方米人民幣________元，每月總計________元。新建物業(yè)首年減免________%，即首年物業(yè)費為________元。2.支付方式-業(yè)主需在每月________日前支付當月物業(yè)費；-支付方式為現(xiàn)金、銀行轉賬或移動支付，乙方提供收款憑證；-逾期未支付者，每逾期一日加收________%滯納金，滯納金上限不超過物業(yè)費總額的________%。3.其他費用如因業(yè)主個人原因產生的額外服務（如臨時維修、垃圾清運等），費用由甲方自行承擔，具體金額雙方協(xié)商確定。三、權利與義務1.甲方權利-享有上述服務范圍內的權益；-對物業(yè)服務有監(jiān)督權，可向乙方提出合理建議；-對乙方不達標的服務可要求整改或投訴。2.甲方義務-遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途；-自行負責室內設施設備的維護及維修；-不在公共區(qū)域堆放雜物或進行違規(guī)活動。3.乙方權利-按協(xié)議約定提供服務，有權收取物業(yè)費；-對違反規(guī)定的業(yè)主有制止權。4.乙方義務-保障服務質量，接受甲方監(jiān)督；-及時處理業(yè)主投訴，維護公共秩序；-定期公示物業(yè)費收支情況（每季度一次）。四、違約責任1.若乙方未達服務標準，甲方有權要求其限期整改，整改后仍不合格的，甲方可要求減少物業(yè)費或解除協(xié)議。2.若甲方逾期未支付物業(yè)費，乙方有權暫停部分或全部服務，直至費用結清。五、協(xié)議期限本協(xié)議有效期為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止。六、爭議解決如雙方發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：________________________日期：________年________月________日乙方（蓋章）：________________________日期：________年________月_