2025合法的房屋買賣合同樣本房屋買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方系位于（城市/縣）的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于（城市/縣）路號幢室的房屋出售給乙方。該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證編號為。1.2該房屋的權(quán)屬情況如下：□甲方單獨所有□甲方與他人共有，其他共有人同意甲方出售該房屋并已簽署書面同意文件。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃或其他第三方權(quán)益，并保證該房屋在交付時處于可正常使用的狀態(tài)。第二條交易價格2.1雙方同意該房屋的成交價格為人民幣（大寫：）元整（以下簡稱“房價款”）。2.2房價款支付方式：□一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房價款支付至甲方指定賬戶。□分期支付：第一期房價款人民幣（大寫：）元整，應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。第二期房價款人民幣（大寫：）元整，應(yīng)于年月日前支付。第三期房價款人民幣（大寫：）元整，應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付。2.3乙方支付房價款時，應(yīng)按甲方指定的銀行賬戶進行支付，具體賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：房屋所有權(quán)證房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件該房屋的維修基金憑證該房屋的水、電、燃氣、暖氣等設(shè)施的初始開戶憑證其他應(yīng)移交的文件。3.2房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、暖氣費、物業(yè)管理費等。乙方接收房屋后產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1雙方同意，本合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶所需的全部材料，并確保材料的真實、合法、有效。4.3登記機關(guān)要求繳納的稅費由（甲方/乙方）承擔，具體金額及繳納方式以登記機關(guān)要求為準。4.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，該房屋的所有權(quán)歸屬于乙方，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件交付給乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)收取乙方支付的房價款。5.1.2甲方應(yīng)按本合同約定的時間和方式交付房屋，并保證房屋的完好性。5.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。5.1.4甲方不得在本合同簽訂后就該房屋另行訂立買賣合同或做出任何其他處分行為。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按本合同約定的方式和時間支付房價款，并在支付完畢后取得該房屋的所有權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房價款，不得逾期或違約。5.2.3乙方應(yīng)按約定的時間接收房屋，并承擔接收房屋后的維護和修繕責任。5.2.4乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。第六條違約責任6.1甲方違約責任6.1.1若甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按房價款的‰向乙方支付違約金。6.1.2若甲方未按本合同約定的時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按房價款的‰向乙方支付違約金。6.1.3若甲方在本合同簽訂后對該房屋另行訂立買賣合同或做出其他處分行為，應(yīng)向乙方支付房價款的%作為違約金，并賠償乙方遭受的損失。6.2乙方違約責任6.2.1若乙方未按本合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按房價款的‰向甲方支付違約金。6.2.2若乙方在房屋交付后未按約定時間接收房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按房價款的‰向甲方支付違約金。6.2.3若乙方未按約定的時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按房價款的‰向甲方支付違約金。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，甲方應(yīng)將乙方已支付的房價款退還，雙方互不承擔違約責任。7.2受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2在本合同約定的解除條件成就時，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償損失。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月