房屋租賃續(xù)租協(xié)議協(xié)議編號：〔20XX〕第____號簽訂日期：20XX年____月____日簽訂地點(diǎn)：____________________出租方（甲方）姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________承租方（乙方）姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方續(xù)租甲方可依法出租的房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條原租賃合同概況1.1原租賃合同編號：____________________1.2原租賃合同簽訂日期：____年____月____日1.3原租賃房屋地址：____________________（以下簡稱“該房屋”）1.4原租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5原租賃合同其他主要內(nèi)容：____________________（可簡述租金標(biāo)準(zhǔn)、房屋用途等）第二條續(xù)租期限2.1雙方同意，本協(xié)議續(xù)租期限為____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2續(xù)租期限屆滿前，若乙方需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)于本協(xié)議到期前____日向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。若乙方未按時(shí)提出續(xù)租請求，視為乙方不再續(xù)租，應(yīng)按照本協(xié)議約定返還房屋。第三條租金及支付方式3.1續(xù)租期間，該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期為____（□月/□季/□半年/□年），乙方應(yīng)于每周期的____日前向甲方支付當(dāng)期租金。3.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名：____________________開戶行：____________________賬號：____________________3.4乙方支付租金后，應(yīng)及時(shí)將付款憑證發(fā)送給甲方，甲方在收到租金后____日內(nèi)應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.5若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的____‰向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋使用與維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照該房屋的設(shè)計(jì)用途及原租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞、拆卸、改裝。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3租賃期間，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)（乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外）。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修；逾期不維修的，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4乙方如需對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或增設(shè)他物，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修、裝飾或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方增設(shè)的可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備歸乙方所有，不可移動(dòng)或拆除會損壞房屋結(jié)構(gòu)的部分歸甲方所有（可約定折價(jià)補(bǔ)償?shù)确绞剑?.5乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。若因此產(chǎn)生任何糾紛或責(zé)任，由乙方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。5.1.2有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用房屋。5.1.3應(yīng)保證對該房屋擁有合法出租權(quán)，若因房屋產(chǎn)權(quán)問題或甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.4應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備在租賃期間處于正常可使用狀態(tài)（自然損耗除外）。5.1.5除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，不得隨意干涉乙方的正常使用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。5.2.2有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)。5.2.3應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用。5.2.4應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定（如有），按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2.5租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方。第六條租賃物返還6.1續(xù)租期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（完好、整潔，正常損耗除外）返還給甲方，并配合甲方辦理交接手續(xù)。6.2乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）。6.3若乙方逾期返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的____倍向甲方支付房屋占用使用費(fèi)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。6.4乙方遺留在房屋內(nèi)的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理，處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____倍向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金（如有）及賠償損失。7.1.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方因此造成的直接損失。7.1.3甲方擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金（如有），并向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，按本協(xié)議第三條第3.5款執(zhí)行。7.2.2乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備且拒不維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方限期改正、恢復(fù)原狀或賠償損失，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。7.2.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并退還已收取的轉(zhuǎn)租費(fèi)用（如有）。7.2.4乙方擅自解除本協(xié)議的，已支付的租金不予退還（如有剩余租金，可扣除違約金后退還），并應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要措施減少損失。若因未及時(shí)通知或未采取必要措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，對擴(kuò)大的損失應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議是對原租賃合同的補(bǔ)充和延續(xù)，原租賃合同中與本協(xié)議不一致的內(nèi)容，以本協(xié)議為準(zhǔn)；本協(xié)議未約定的內(nèi)容，仍按原租賃合同執(zhí)行。10.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4雙方確認(rèn)，本協(xié)議中載明的聯(lián)系