單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

1.1協(xié)議背景

本協(xié)議雙方，甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”），根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方的事項(xiàng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

1.2協(xié)議目的

本協(xié)議的目的是明確甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，雙方共同遵守協(xié)議約定，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。

二、房產(chǎn)基本情況

2.1房產(chǎn)信息

房產(chǎn)證號為：XX，房產(chǎn)建筑面積為XX平方米，房產(chǎn)用途為XX，房產(chǎn)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號。

2.2房產(chǎn)權(quán)屬

甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，不存在任何限制或妨礙乙方行使房產(chǎn)權(quán)利的情形。

2.3房產(chǎn)狀況

甲方保證該房產(chǎn)現(xiàn)狀為完好，不存在任何損壞、漏水、違章建筑等情況。乙方在簽署本協(xié)議前有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)狀況。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格

經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬元整（￥XX萬元）。

3.2支付方式

（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起X個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的XX%，即人民幣XX萬元整（￥XX萬元）。

（2）剩余的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣XX萬元整（￥XX萬元），乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后X個月內(nèi)，分X期支付給甲方，每期支付人民幣XX萬元整（￥XX萬元）。

四、房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1過戶手續(xù)

乙方應(yīng)在支付完本協(xié)議約定的全部轉(zhuǎn)讓款后X個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.2稅費(fèi)承擔(dān)

（1）房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

（2）若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付XX%的違約金。

（2）甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付XX%的違約金。

（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付XX%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

日期：____年____月____日

七、其他（續(xù)）

7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署。

7.5本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

7.6本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.7本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

八、附件

8.1房產(chǎn)證復(fù)印件

8.2房產(chǎn)測繪報(bào)告

8.3甲方身份證復(fù)印件

8.4乙方身份證復(fù)印件

8.5其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料

九、通知送達(dá)

9.1除非本協(xié)議另有約定，任何一方給對方的通知或通訊，應(yīng)采用書面形式，并按照以下地址送達(dá)：

甲方地址：_______

乙方地址：_______

9.2任何一方變更地址，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方。

九、協(xié)議終止

10.1在以下情況下，本協(xié)議可提前終止：

（1）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；

（2）本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓條件未能實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定無法實(shí)現(xiàn)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

10.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

十、保密條款

11.1雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

11.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后X年。

十一、協(xié)議生效

12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

日期：____年____月____日

附：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本（完整版）

本協(xié)議書共分為十二章，包括協(xié)議概述、房產(chǎn)基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決、其他、附件、通知送達(dá)、協(xié)議終止、保密條款、協(xié)議生效等部分。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議書，確保理解并同意協(xié)議內(nèi)容。如有疑問，應(yīng)及時(shí)與對方溝通，直至達(dá)成一致意見。

十二、不可抗力

13.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

13.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)承擔(dān)因不可抗力造成的直接損失。

13.3不可抗力事件解除本協(xié)議的，不影響雙方在不可抗力事件發(fā)生前已履行義務(wù)的效力。

十三、法律適用和管轄

14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

14.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

十四、協(xié)議附件

15.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)測繪報(bào)告；

（3）甲方身份證復(fù)印件；

（4）乙方身份證復(fù)印件；

（5）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。

十五、協(xié)議的生效與解釋

16.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

16.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

十六、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

17.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

17.2任何未經(jīng)甲乙雙方共同簽署的修改或補(bǔ)充，均不具有法律效力。

十七、協(xié)議的解除

18.1本協(xié)議的解除，必須符合法律規(guī)定的條件，并按照法律程序進(jìn)行。

18.2本協(xié)議的解除，不影響雙方在解除前已履行義務(wù)的效力。

十八、爭議解決

19.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

19.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地的人民法院解決。

十九、協(xié)議的執(zhí)行

20.1本協(xié)議的執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定進(jìn)行。

20.2如有違反本協(xié)議的行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十、協(xié)議的終止

21.1本協(xié)議的終止，應(yīng)在以下情況下發(fā)生：

（1）協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）協(xié)議約定的條件成就；

（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

（4）法律規(guī)定的其他情形。

二十一、協(xié)議的保存

22.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保存。

22.2本協(xié)議的副本應(yīng)提交給甲方所在地的工商行政管理部門備案。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

日期：____年____月____日

二十二、通知和通訊

23.1除非本協(xié)議另有約定，任何一方給對方的通知或通訊，應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達(dá)：

（1）當(dāng)面交付；

（2）掛號郵寄；

（3）快遞；

（4）電子郵件。

23.2通知或通訊應(yīng)以以下地址為送達(dá)地址：

甲方地址：_______

乙方地址：_______

23.3任何一方變更地址，應(yīng)在變更后的X個工作日內(nèi)以書面形式通知對方。

二十三、協(xié)議的完整性和有效性

24.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的全部協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。

24.2本協(xié)議的任何條款如因任何原因無效或不可執(zhí)行，其余條款仍應(yīng)保持完整和有效。

二十四、協(xié)議的簽署

25.1本協(xié)議由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋單位公章。

25.2本協(xié)議的簽署代表甲乙雙方對該協(xié)議內(nèi)容的完全同意。

二十五、附加條款

26.1本協(xié)議的任何附加條款或條件，均應(yīng)以書面形式簽署并成為本協(xié)議的一部分。

二十六、協(xié)議的執(zhí)行

27.1本協(xié)議的執(zhí)行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，相互尊重，公平合理地處理有關(guān)問題。

二十七、協(xié)議的最終解釋

28.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

二十八、協(xié)議的簽署日期

29.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

日期：____年____月____日

[注：以下為協(xié)議書的結(jié)尾部分，通常包含以下內(nèi)容]

協(xié)議書的副本

30.1本協(xié)議書的副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

31.1本協(xié)議書的副本應(yīng)附有所有必要的附件和證明文件。

32.1本協(xié)議書的副本應(yīng)由甲乙雙方各自的法定代表人或授權(quán)代表簽署。

33.1本協(xié)議書的副本應(yīng)在本協(xié)議簽署后X個工作日內(nèi)提交至甲方所在地的人民政府相關(guān)部門備案。

[結(jié)束]

三十、協(xié)議書的附加條款

34.1本協(xié)議的任何條款在執(zhí)行過程中如因政策調(diào)整或法律法規(guī)變化而需要修改的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，以符合新的法律法規(guī)要求。

34.2任何因政策調(diào)整或法律法規(guī)變化而產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)由一方承擔(dān)的費(fèi)用外，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

34.3本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充協(xié)議，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

三十一、協(xié)議書的解釋

35.1本協(xié)議書的條款應(yīng)按其文字面意思進(jìn)行解釋。除非上下文另有含義，否則本協(xié)議書的條款不應(yīng)被擴(kuò)大或限制解釋。

35.2在解釋本協(xié)議書時(shí)，應(yīng)考慮到甲乙雙方在簽訂協(xié)議時(shí)的意圖，并考慮商業(yè)習(xí)慣和行業(yè)慣例。

三十二、協(xié)議書的爭議解決

36.1本協(xié)議書的解釋、履行或違反，任何爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

36.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。

三十三、協(xié)議書的語言

37.1本協(xié)議書以中文書寫，任何翻譯文本僅供參考。

37.2如本協(xié)議書存在中英文兩種文本，以中文文本為準(zhǔn)。

三十四、協(xié)議書的生效

38.1本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

38.2本協(xié)議書的生效不因任何一方未履行其簽署前的任何義務(wù)而受影響。

三十五、協(xié)議書的簽署

39.1本協(xié)議書的簽署代表甲乙雙方對該協(xié)議內(nèi)容的完全同意。

39.2本協(xié)議書的簽署應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表進(jìn)行。

三十六、協(xié)議書的終止

40.1本協(xié)議書在以下情況下終止：

（1）協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）協(xié)議約定的條件成就；

（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

（4）法律規(guī)定的其他情形。

三十七、協(xié)議書的存檔

41.1本協(xié)議書應(yīng)由甲乙雙方各自存檔，并確保其完整性和保密性。

41.2本協(xié)議書的存檔應(yīng)按照雙方公司的檔案管理規(guī)定進(jìn)行。

三十八、協(xié)議書的附件

42.1本協(xié)議書的附件與本協(xié)議書具有同等法律效力。

42.2附件包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單、付款憑證、身份證明文件等。

三十九、