門面出租合同出租方（甲方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（乙方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租甲方門面事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條門面基本情況1.甲方出租的門面坐落于：____________________（省/市）____________________（區(qū)/縣）____________________（街道/路）____________________號，建筑面積約為____________________平方米。2.該門面的用途為：____________________（如商業(yè)經(jīng)營、餐飲服務(wù)等），乙方承諾在租賃期內(nèi)不擅自改變該門面的用途，如確需改變，應(yīng)提前書面征得甲方同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。3.該門面現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件《門面附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該門面時的驗(yàn)收依據(jù)。第二條租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.該門面每月租金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式：____________________（如按月支付、按季度支付、按年支付等）。乙方應(yīng)于每______（月/季度/年）的______日前向甲方支付下一期租金。3.甲方指定收款賬戶：開戶行：____________________戶名：____________________賬號：____________________4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回門面，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租賃押金1.為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付租賃押金，押金金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、違約金等）并將門面恢復(fù)原狀（自然損耗除外）或按甲方要求交還門面后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金、費(fèi)用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。第五條其他費(fèi)用租賃期間，使用該門面所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅等）由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定及時繳納上述費(fèi)用，如因乙方未按時繳納而產(chǎn)生的滯納金、罰款等，由乙方承擔(dān)。第六條門面的交付與返還1.甲方應(yīng)于______年______月______日將該門面按約定條件交付給乙方?！堕T面附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對門面和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物品可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法如下：（1）對未形成附合的裝飾、裝修物，乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)門面原狀。（2）對已形成附合的裝飾、裝修物，______（①乙方放棄收回歸甲方所有，甲方不予補(bǔ)償；②甲方同意利用的，應(yīng)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償；③如合同解除系因甲方違約導(dǎo)致，甲方應(yīng)賠償乙方的裝飾、裝修損失；如因乙方違約導(dǎo)致，乙方不得要求甲方補(bǔ)償）。第七條門面修繕與使用1.租賃期內(nèi)，該門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)（乙方使用不當(dāng)或人為損壞除外）。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方管理不善或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.乙方應(yīng)合理使用其所承租的門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成門面及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。4.乙方不得隨意改變門面的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修、改建，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。裝修、改建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方的裝修、改建成果______（①歸甲方所有，甲方不予補(bǔ)償；②按雙方約定處理）。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該門面部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。2.乙方轉(zhuǎn)租該門面，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。3.接受轉(zhuǎn)租方對門面造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第九條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）該門面因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的；（2）因國家政策、政府行為（如征收、拆遷等）需要拆除或改造該門面的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）未按約定時間交付該門面達(dá)______日以上的；（2）交付的門面不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的；（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用該門面的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該門面：（1）不按照約定支付租金達(dá)______日以上的；（2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣______元的；（3）擅自改變該門面用途的；（4）擅自拆改變動或損壞門面主體結(jié)構(gòu)的；（5）擅自將該門面轉(zhuǎn)租給第三人的；（6）利用該門面從事違法活動的。第十條違約責(zé)任1.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該門面的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前______日通知對方，并按月租金的______%支付違約金給對方。2.甲方未按時交付該門面的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金______%的違約金。3.乙方擅自對該門面進(jìn)行裝修、改建的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.乙方逾期返還門面的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的______倍向甲方支付房屋占用使用費(fèi)，并承擔(dān)由此造成的甲方其他損失。5.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。第十二條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向門面所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日附件：門面附屬設(shè)施、設(shè)備清單1.電器設(shè)備：_________