房屋占用補償協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議由甲方（房屋所有權人）與乙方（房屋占用方）雙方共同簽訂，就甲方房屋被乙方占用事宜進行補償事宜達成一致意見。本協(xié)議遵循公平、自愿、誠實信用的原則，雙方應嚴格遵守協(xié)議內容，切實履行各自的權利和義務。

二、房屋基本情況

1.甲方房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，房屋所有權證號為XX，房屋建筑面積為XX平方米。

2.乙方占用甲方房屋時間為自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

3.乙方占用的房屋用途為XX，具體使用情況詳見附件一。

三、補償方式

1.補償金額：甲方同意向乙方支付房屋占用補償款，總額為人民幣XX元整。

2.補償期限：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起XX個工作日內向乙方支付房屋占用補償款。

3.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將房屋占用補償款支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。

四、補償費用構成

1.乙方占用的房屋按每月每平方米人民幣XX元計算，共計XX個月，計算得出占用房屋補償款為人民幣XX元。

2.乙方在占用期間，對甲方房屋進行合理使用的補償費用，共計人民幣XX元。

3.乙方因占用甲方房屋而產生的其他相關費用，經雙方協(xié)商確定，共計人民幣XX元。

五、協(xié)議生效與解除

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.在協(xié)議有效期內，如因不可抗力等原因導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權解除本協(xié)議。

3.在協(xié)議有效期內，如乙方擅自改變占用房屋用途，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件一：房屋占用使用情況明細

附件二：乙方指定銀行賬戶信息

八、附件說明

1.附件一：房屋占用使用情況明細

附件一詳細列明了乙方在占用甲方房屋期間的具體使用情況，包括但不限于使用時間、用途、維護情況等。該明細將作為雙方履行協(xié)議的重要依據(jù)。

2.附件二：乙方指定銀行賬戶信息

附件二提供了乙方用于接收房屋占用補償款的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號等。甲方在支付補償款時，請務必核對無誤，以避免產生不必要的糾紛。

九、協(xié)議變更與終止

1.本協(xié)議的變更，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方擅自變更協(xié)議內容，均視為無效。

2.本協(xié)議的終止，應在以下情形之一發(fā)生時生效：

a.雙方履行完畢本協(xié)議約定的各項義務；

b.因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

d.一方違約，另一方依據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議。

十、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、通知與送達

1.本協(xié)議項下的通知，應以書面形式進行，可以通過以下方式送達：

a.直接送達：將書面通知直接送達給對方；

b.郵寄送達：通過郵政服務將書面通知郵寄至對方指定地址；

c.電子郵件送達：將書面通知以電子郵件形式發(fā)送至對方指定電子郵箱。

2.通知自送達之日起生效，如因對方地址錯誤或聯(lián)系方式變更等原因導致未能及時送達，不影響通知的效力。

十二、協(xié)議附件

本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件一：房屋占用使用情況明細

附件二：乙方指定銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十三、協(xié)議解除與終止的條件

1.甲方房屋因城市規(guī)劃、公共設施建設等原因需要征收、拆遷時，乙方應無條件配合甲方拆除占用設施，并按照本協(xié)議約定的補償標準獲得相應補償。

2.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或造成房屋損壞，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

3.因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。

4.任何一方在協(xié)議履行過程中，若出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的法律責任。

十四、協(xié)議解除與終止的程序

1.協(xié)議解除或終止前，雙方應就解除或終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。

2.協(xié)商一致后，雙方應簽署書面協(xié)議，明確解除或終止的具體事項。

3.協(xié)議解除或終止后，雙方應按照約定辦理房屋返還、補償款支付等手續(xù)。

十五、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內容以及協(xié)議履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務在本協(xié)議解除或終止后仍繼續(xù)有效。

十六、協(xié)議解除與終止后的處理

1.協(xié)議解除或終止后，雙方應按照約定及時辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋返還、補償款支付等。

2.雙方應確保在協(xié)議解除或終止后，各自不再對對方提出任何權利主張。

十七、協(xié)議的終止與失效

1.本協(xié)議自協(xié)議終止之日起失效。

2.本協(xié)議的失效不影響雙方在本協(xié)議有效期內已經履行的義務和權利。

十八、協(xié)議的簽署與生效

1.本協(xié)議經甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議自生效之日起對雙方具有法律約束力。

十九、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件如下：

附件一：房屋占用使用情況明細

附件二：乙方指定銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十、爭議解決機制

1.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的義務，除非法院另有裁定。

二十一、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供不可抗力事件的證明文件。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商決定是否暫停履行本協(xié)議，或采取其他必要措施減少損失。

二十二、協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的修改或補充必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何未經雙方書面確認的修改或補充均視為無效。

二十三、協(xié)議的轉讓

1.未經對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

2.如一方同意轉讓，另一方應在收到書面通知之日起七個工作日內給予答復，若未在規(guī)定時間內答復，視為同意轉讓。

二十四、協(xié)議的完整性

本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，取代了雙方先前關于本協(xié)議事項的所有口頭或書面協(xié)議。

二十五、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應嚴格履行本協(xié)議的條款，任何一方違反本協(xié)議條款，應承擔相應的法律責任。

2.本協(xié)議的執(zhí)行過程中，任何一方因故無法履行本協(xié)議的，應及時通知對方，并采取一切必要措施以減少損失。

二十六、協(xié)議的遵守

1.雙方應遵守本協(xié)議的約定，不得以任何形式規(guī)避或違反本協(xié)議的條款。

2.本協(xié)議的條款對雙方具有同等約束力，任何一方不得以其個人或公司名稱變更、法定代表人更換等理由主張免除或限制本協(xié)議的義務。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

附件一：房屋占用使用情況明細

附件二：乙方指定銀行賬戶信息

二十七、協(xié)議的補充說明

1.本協(xié)議中的任何條款，如因法律法規(guī)的修改或廢止而無效，該無效條款不影響其他條款的效力。

2.如本協(xié)議中的任何條款被認定為無效，雙方應協(xié)商替換該無效條款，以使協(xié)議內容符合法律法規(guī)的要求。

二十八、協(xié)議的附加條款

1.本協(xié)議的附加條款包括但不限于以下內容：

-甲方承諾在乙方占用房屋期間，不得向第三方出售、出租或轉讓房屋；

-乙方承諾在使用房屋期間，不得對房屋進行任何結構性的改動或損壞；

-雙方同意在協(xié)議履行期間，如遇政策調整導致房屋占用補償標準發(fā)生變化，雙方應按調整后的標準重新協(xié)商補償事宜。

二十九、協(xié)議的最終解釋權

本協(xié)議的最終解釋權歸甲方所有。如有任何疑問或爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權請求甲方作出最終解釋。

三十、協(xié)議的存檔與備案

1.本協(xié)議簽訂后，雙方應將協(xié)議原件存檔，并可根據(jù)需要向相關政府部門備案。

2.雙方應確保協(xié)議的存檔與備案符合相關法律法規(guī)的要求。

三十一、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非雙方另有約定。

2.本協(xié)議在履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定的條件解除后終止。

三十二、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件如下：

-附件一：房屋占用使用情況明細

-附件二