小區(qū)租賃協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡稱“協(xié)議”，系由甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方擁有的位于[小區(qū)名稱]的[房屋地址]房屋的租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1.租賃標(biāo)的物：甲方將其擁有的位于[小區(qū)名稱]的[房屋地址]房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃期限：本協(xié)議租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。

3.租金及支付方式：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[租金金額]元。租金支付方式為每月[支付日期]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。

4.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，甲方有權(quán)按照政府規(guī)定調(diào)整租金。

5.甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供合法、安全的租賃房屋；

（2）確保租賃房屋在租賃期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；

（3）協(xié)助乙方辦理租賃房屋的物業(yè)管理手續(xù)；

（4）不得擅自進(jìn)入租賃房屋，不得干涉乙方的正常使用。

6.乙方義務(wù)：

（1）按照協(xié)議約定的租賃期限、租金及支付方式，按時(shí)向甲方支付租金；

（2）合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，合理使用，不得損壞；

（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

二、租賃房屋的使用與維護(hù)

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。

3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

4.乙方在租賃期間如需對租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃房屋的整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

6.乙方在租賃期間應(yīng)自覺維護(hù)租賃房屋的消防安全，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)。

7.乙方在租賃期間如需使用租賃房屋內(nèi)的水電、燃?xì)獾仍O(shè)施，應(yīng)按照規(guī)定合理使用，不得浪費(fèi)。

8.乙方在租賃期間應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

三、租賃期滿及續(xù)租

1.租賃期滿后，如雙方無異議，可以繼續(xù)簽訂租賃合同。

2.如租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲方提出續(xù)租申請。

3.如租賃期滿，乙方需退租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]向甲方提出退租申請，并按照協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。

4.如租賃期滿，乙方未提前通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

5.如租賃期滿，甲方未提前通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

6.租賃期滿后，租賃房屋的鑰匙由乙方返還給甲方。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未按照協(xié)議約定提供合法、安全的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方未按照協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.如乙方損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.如雙方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

簽訂日期：__________________

七、物業(yè)管理

1.乙方同意遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、噪音、停車等方面的規(guī)定。

2.乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的工作，如有違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合物業(yè)管理的要求，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)管理手續(xù)。

八、不可抗力

1.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行時(shí)，雙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。

2.不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

九、協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.如因不可抗力或甲方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的剩余部分。

3.如因乙方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。

十、通知

1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式和地址接收通知。

2.如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知另一方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知未能送達(dá)，不視為未送達(dá)。

十一、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.租賃房屋清單

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明

3.其他相關(guān)證明文件

租賃房屋清單：

1.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]

2.房屋面積：[房屋面積]平方米

3.房屋設(shè)施：[列舉房屋內(nèi)的設(shè)施，如家具、電器等]

4.房屋裝修情況：[描述房屋裝修情況]

物業(yè)管理費(fèi)繳納證明：

1.物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間：[繳納時(shí)間]

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納金額：[繳納金額]

3.繳納方式：[繳納方式]

其他相關(guān)證明文件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.房屋租賃合同備案證明（如適用）

5.房屋安全鑒定報(bào)告（如適用）

6.其他雙方認(rèn)為必要的文件或證明

十二、協(xié)議生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限]年。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十三、協(xié)議解除

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.在租賃期內(nèi)，如遇以下情況之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.乙方未按時(shí)支付租金超過[逾期天數(shù)]天；

b.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方警告后仍不改正；

c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

d.乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

3.在租賃期內(nèi)，如遇以下情況之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.甲方未按時(shí)交付符合約定的租賃房屋；

b.甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，影響乙方正常生活；

c.甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方合法權(quán)益受損。

4.雙方解除本協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。

十四、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十五、法律適用

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

十六、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.租賃房屋的照片或圖紙；

2.租賃房屋的設(shè)施清單；

3.乙方繳納押金的收據(jù)；

4.乙方繳納租金的記錄；

5.其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。

十七、協(xié)議簽署

本協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

簽訂日期：__________________

十八、協(xié)議解除后的處理

1.在租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并清理現(xiàn)場。

2.乙方應(yīng)將租賃房屋的鑰匙、相關(guān)證件及附件一并交還甲方。

3.甲方在收到乙方交還的租賃房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)及時(shí)退還乙方已繳納的押金，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后。

4.若乙方在租賃期內(nèi)造成租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

十九、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止，包括租賃期滿、協(xié)議解除、協(xié)議自動(dòng)終止等情況。

2.協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議終止后產(chǎn)生的義務(wù)，如退還押金、賠償損失等。

二十一、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。

2.如一方未履行或未完全履行協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二十二、協(xié)議的備案

1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)辦理租賃合同備案手續(xù)。

2.如因未及時(shí)備案導(dǎo)致的相關(guān)法律責(zé)任，由未備案方承擔(dān)。

二十三、協(xié)議的保密

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

二十四、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該事宜的口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

簽訂日期：__________________

二十五、協(xié)議的生效條件

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件需同時(shí)滿足：

a.本協(xié)議已由甲乙雙方各自授權(quán)的代表簽字（或蓋章）；

b.本協(xié)議已按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成了必要的審批、登記或備案手續(xù)；

c.本協(xié)議的附件已全部附隨本協(xié)議。

二十六、協(xié)議的解除條件

1.本協(xié)議在以下情況下可被解除：

a.雙方協(xié)商一致；

b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

二十七、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議在以下情況下可被終止：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.一方違約，另一方有權(quán)終止協(xié)議；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

二十八、協(xié)議的爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

二十九、協(xié)議的適用法

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

三十、協(xié)議的送達(dá)

1.本協(xié)議的送達(dá)方式包括但不限于以下幾種：

a.當(dāng)面送達(dá)；

b.郵寄送達(dá)；

c.傳真或電子郵件送達(dá)；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他送達(dá)方式。

三十一、協(xié)議的不可分割性

1.本協(xié)議的各個(gè)部分是不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)或部分地主張協(xié)議的效力。

三十二、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件與