木質(zhì)建筑翻新改造合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有一處木質(zhì)建筑需要進行翻新改造，乙方具備從事該類工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[木質(zhì)建筑具體名稱]翻新改造工程（二）工程地點[詳細地址]（三）工程內(nèi)容1.整體結(jié)構(gòu)加固對木質(zhì)建筑的主要承重結(jié)構(gòu)進行檢查，針對存在松動、腐朽或損壞的木梁、木柱等構(gòu)件，采用加固措施，如使用金屬連接件加固、更換部分受損構(gòu)件等，確保建筑整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性。2.外觀修復與翻新對建筑外立面的木質(zhì)板材進行清理、修補和重新上漆，恢復其原有色澤和質(zhì)感。修復或更換門窗等木質(zhì)部件，確保其密封性和開啟靈活性。對建筑的裝飾性木質(zhì)構(gòu)件，如木雕、花窗等進行修復和保養(yǎng)，展現(xiàn)其原有藝術(shù)價值。3.內(nèi)部空間改造根據(jù)甲方的使用需求，對建筑內(nèi)部的空間布局進行調(diào)整，拆除或新建部分隔斷墻。對室內(nèi)地面、墻面和天花板進行翻新處理，如鋪設木地板、粉刷墻面、安裝吊頂?shù)取?.水電系統(tǒng)改造對建筑內(nèi)的電氣線路進行全面更新，確保用電安全，合理增加插座、開關(guān)等電器設備的數(shù)量。改造給排水系統(tǒng)，更換老化的管道，優(yōu)化衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域的布局。（四）工程期限本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務權(quán)利1.有權(quán)對工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，要求乙方提供工程進度報告和相關(guān)資料。2.對工程設計和施工方案提出修改意見，在不影響工程質(zhì)量和工期的前提下，乙方應予以配合。3.工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)人員對工程進行驗收。義務1.在工程開工前，向乙方提供施工所需的場地，并確保場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。2.按照合同約定的時間和方式支付工程款項。3.協(xié)調(diào)與周邊居民或相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。4.及時確認乙方提交的工程變更申請和相關(guān)文件，避免因甲方延誤確認而影響工程進度。（二）乙方權(quán)利與義務權(quán)利1.按照合同約定收取工程款項。2.要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和必要的協(xié)助。3.在施工過程中，如遇到不可預見的情況或甲方提出不合理要求導致工程無法正常進行，有權(quán)提出順延工期或調(diào)整工程價款的要求。義務1.嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和合同要求。2.制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案，按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。3.遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護和文明施工工作，承擔因自身原因造成的安全事故責任。4.保護施工現(xiàn)場周邊的環(huán)境和設施，不得隨意破壞或污染。5.工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料和質(zhì)量保修書，并負責在質(zhì)量保修期內(nèi)對工程進行免費維修。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為固定總價，包含人工、材料、設備、運輸、安裝、稅費等完成本工程所需的一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度達到[X]%時，甲方在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方在[具體日期]內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量與驗收（一）工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應符合國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標準、施工規(guī)范以及雙方約定的設計要求。具體質(zhì)量標準以施工圖紙、設計文件和相關(guān)技術(shù)規(guī)范為準。（二）質(zhì)量保證措施乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，嚴格執(zhí)行質(zhì)量檢驗制度。對原材料、構(gòu)配件和設備進行嚴格的檢驗和驗收，確保其質(zhì)量符合要求。（三）工程驗收1.乙方在工程竣工后，應自行組織預驗收，預驗收合格后向甲方提交工程竣工報告和完整的竣工資料。2.甲方在收到乙方的竣工報告和資料后，應在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行正式驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程數(shù)量、工程資料等方面。3.如工程驗收合格，雙方應簽署工程驗收報告；如工程存在質(zhì)量問題，乙方應在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，工期不順延。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項及違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓诱`工期的，甲方應承擔乙方因此造成的損失，工期相應順延。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應按照工程總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔工程總價款[X]%的違約金。2.如工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工或修復，直至達到合格標準為止。因返工或修復造成工期延誤的，乙方應承擔逾期竣工的違約責任。3.乙方違反合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔工程總價款[X]%的違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同