子女替父母簽賣房合同簽協(xié)議房屋買賣合同合同編號：[具體編號]本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）出賣人（甲方）1.父母信息父親：姓名[父親姓名]，性別[父親性別]，民族[父親民族]，身份證號碼：[父親身份證號]，聯(lián)系地址：[父親聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[父親聯(lián)系電話]。母親：姓名[母親姓名]，性別[母親性別]，民族[母親民族]，身份證號碼：[母親身份證號]，聯(lián)系地址：[母親聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[母親聯(lián)系電話]。2.子女信息（代簽人）姓名[子女姓名]，性別[子女性別]，民族[子女民族]，身份證號碼：[子女身份證號]，聯(lián)系地址：[子女聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[子女聯(lián)系電話]。子女作為父母的合法代理人，已獲得父母的合法授權(quán)（授權(quán)書見附件一），有權(quán)代表父母簽訂本房屋買賣合同。（二）買受人（乙方）姓名[買受人姓名]，性別[買受人性別]，民族[買受人民族]，身份證號碼：[買受人身份證號]，聯(lián)系地址：[買受人聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]。二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途]。2.房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]（如有），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。3.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及裝修情況，如家具、家電等]。（二）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題、安全隱患或其他影響正常使用的情形。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定外），附屬設(shè)施及裝修應(yīng)能正常使用。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方違約的情況下，按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情形。如因房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式取得該房屋的所有權(quán)。在甲方違約的情況下，按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料。四、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋價(jià)款：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期房款時抵作房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。五、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)在交付時進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，簽署房屋交付確認(rèn)書（見附件二）。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（甲方）父母（簽字/蓋章）：[父親姓名][母親姓名]子女（代簽人）（簽字/蓋章）：[子女姓名]簽訂日期：[具體日期]買受人（乙方）（簽字/蓋章）：[買受人姓名]簽訂日期：[具體日期]根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。本合同