電氣成套廠房出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]鑒于甲方擁有一處電氣成套廠房的合法所有權(quán)，并愿意將該廠房出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該電氣成套廠房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.1廠房位置該電氣成套廠房位于[具體地址]，其詳細(xì)地理位置以土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證所記載的為準(zhǔn)。1.2廠房面積廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記的面積為準(zhǔn)。1.3廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施廠房為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，包括但不限于以下附屬設(shè)施：生產(chǎn)設(shè)備：[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等]辦公設(shè)備：[列舉辦公設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等]配套設(shè)施：如水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)，消防設(shè)施，通風(fēng)設(shè)備等（詳細(xì)描述各配套設(shè)施的情況）1.4土地使用權(quán)情況該廠房所占用土地的使用權(quán)類(lèi)型為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。第二條產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該電氣成套廠房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，且甲方對(duì)該廠房擁有完全的處分權(quán)。若因該廠房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條出售價(jià)格及付款方式3.1出售價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該電氣成套廠房的出售總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。該價(jià)格包括廠房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等所有相關(guān)費(fèi)用。3.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。第一期付款：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)]，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。第二期付款：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如甲方將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方后[X]日內(nèi)]，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。尾款：在乙方確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題且甲方完成所有相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該電氣成套廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的文件和資料，并承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。4.3辦理時(shí)間雙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前完成廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。如因不可抗力或政府部門(mén)原因?qū)е率掷m(xù)辦理時(shí)間延長(zhǎng)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。第五條廠房交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方第一期購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將該電氣成套廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的廠房及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好、可正常使用的狀態(tài)，符合本合同第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)同時(shí)向乙方交付廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量保修文件等資料。5.3交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理書(shū)面交接手續(xù)，簽署《廠房交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施的交付情況。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本合同約定收取購(gòu)房款；在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)：保證廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵；協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)；按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付廠房及附屬設(shè)施；對(duì)廠房及附屬設(shè)施的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任（在質(zhì)量保修期內(nèi)）。6.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照合同約定接收廠房及附屬設(shè)施；取得廠房的所有權(quán)及土地使用權(quán)；在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)；合理使用和維護(hù)廠房及附屬設(shè)施。第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證該電氣成套廠房及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求，能夠正常使用。7.2質(zhì)量保修期自廠房交付之日起，甲方對(duì)廠房主體結(jié)構(gòu)提供[X]年的質(zhì)量保修，對(duì)附屬設(shè)施中的生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等按照其各自的質(zhì)量保修期限提供保修服務(wù)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如廠房及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。7.3質(zhì)量問(wèn)題處理若乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)安排人員進(jìn)行維修或處理。如甲方未及時(shí)處理，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞廠房產(chǎn)權(quán)瑕疵或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得廠房所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，不配合甲方提供相關(guān)文件和資料，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤的，每延誤一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)