農(nóng)村小村莊交易合同范本一、合同雙方身份（一）甲方（出讓方）甲方為[村莊名稱]的[具體村民姓名]，身份證號(hào)為[具體號(hào)碼]，聯(lián)系地址為[村莊詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話為[電話號(hào)碼]。甲方系本合同所涉交易標(biāo)的物的合法擁有者或合法授權(quán)處理者，對(duì)標(biāo)的物享有完全的處分權(quán)。（二）乙方（受讓方）乙方為[姓名或單位名稱]，若為個(gè)人，身份證號(hào)為[具體號(hào)碼]；若為單位，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[具體代碼]。聯(lián)系地址為[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話為[電話號(hào)碼]。乙方具備簽訂本合同并履行相應(yīng)義務(wù)的合法資格和能力。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物描述（以農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)為例）1.土地位置：該土地位于[村莊具體位置]，東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]畝（具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地目前主要用于[種植作物名稱或養(yǎng)殖項(xiàng)目等]，乙方受讓后應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，繼續(xù)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[具體附屬物情況，如灌溉設(shè)施、農(nóng)作物等]，具體情況雙方可在合同簽訂前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并制作清單作為本合同附件。（二）服務(wù)描述（以農(nóng)村房屋修繕?lè)?wù)為例）1.服務(wù)內(nèi)容對(duì)位于[村莊具體位置]的房屋進(jìn)行全面修繕，包括但不限于屋頂防水處理、墻面修補(bǔ)與粉刷、地面平整與鋪設(shè)、門窗更換等。具體修繕項(xiàng)目和要求按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙執(zhí)行，設(shè)計(jì)方案和施工圖紙作為本合同附件。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)所有材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量合格證明文件。施工工藝應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建設(shè)的相關(guān)要求，確保修繕后的房屋安全、美觀、實(shí)用。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取交易款項(xiàng)或獲得相應(yīng)服務(wù)對(duì)價(jià)。對(duì)乙方使用標(biāo)的物或接受服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在合同期滿或符合法定解除條件時(shí)，有權(quán)收回標(biāo)的物（如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、房屋等）。2.義務(wù)向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的合法有效的權(quán)屬證明文件，并確保標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。協(xié)助乙方辦理與交易相關(guān)的手續(xù)，如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等（如有需要）。在乙方進(jìn)行服務(wù)作業(yè)時(shí)，提供必要的協(xié)助和便利條件，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、提供水電接入等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的方式和用途使用標(biāo)的物或接受服務(wù)，享有標(biāo)的物帶來(lái)的收益（如土地種植收益、房屋使用權(quán)益等）。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合。若甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)或服務(wù)費(fèi)用。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用標(biāo)的物或提供服務(wù)，不得擅自改變用途或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。妥善保管和維護(hù)標(biāo)的物，對(duì)因自身原因造成的標(biāo)的物損壞或損失承擔(dān)賠償責(zé)任。在服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，文明施工，保護(hù)環(huán)境。四、交易價(jià)格及支付方式（一）交易價(jià)格1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)：雙方協(xié)商確定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每畝每年[X]元，流轉(zhuǎn)期限為[X]年，總費(fèi)用為[X]元。2.房屋修繕?lè)?wù)：根據(jù)設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，經(jīng)雙方核算，房屋修繕?lè)?wù)總費(fèi)用為[X]元。（二）支付方式1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付總費(fèi)用的[X]%作為定金，計(jì)[X]元。剩余款項(xiàng)在甲方協(xié)助乙方完成土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。2.房屋修繕?lè)?wù)合同簽訂后，乙方應(yīng)支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，計(jì)[X]元。工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，乙方支付總費(fèi)用的[X]%，計(jì)[X]元。工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)，計(jì)[X]元。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定提供標(biāo)的物的合法有效權(quán)屬證明文件或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用標(biāo)的物或接受服務(wù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照交易總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要協(xié)助和便利條件，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方擅自收回標(biāo)的物或終止合同履行的，應(yīng)按照交易總金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)或服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照交易總金額的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.乙方擅自改變標(biāo)的物用途或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或重新提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照交易總金額的[X]%支付違約金。3.乙方因自身原因造成標(biāo)的物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效及其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在符合法定解除條件時(shí)，一方有權(quán)依法解除合同，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（四）不可抗力因不可抗