農(nóng)場民宿認購協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本認購協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）是甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方擁有的農(nóng)場民宿項目（以下簡稱“項目”）的認購事宜所簽訂的協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項目認購的順利進行。甲方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和設(shè)施，乙方承諾按照協(xié)議約定支付認購款項并履行相關(guān)義務(wù)。

二、項目介紹

1.項目基本情況

項目位于【具體地點】，占地面積【具體面積】，共有【具體數(shù)量】棟民宿，每棟民宿可容納【具體人數(shù)】人。項目周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利，配套設(shè)施完善，包括餐廳、休閑區(qū)、游泳池等。

2.民宿類型及設(shè)施

項目民宿分為豪華型、舒適型和標準型三種，每種類型民宿均配備獨立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視、無線網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。豪華型民宿還設(shè)有私人陽臺、觀景窗等特色設(shè)施。

3.項目優(yōu)勢

（1）地理位置優(yōu)越，交通便利；

（2）環(huán)境優(yōu)美，空氣清新；

（3）配套設(shè)施齊全，滿足游客多樣化需求；

（4）服務(wù)質(zhì)量高，注重游客體驗。

三、認購條件

1.認購方式

乙方可選擇一次性支付全款或分期支付認購款項。分期支付方式需在協(xié)議簽訂之日起【具體時間】內(nèi)支付首付款，后續(xù)款項按約定的支付計劃執(zhí)行。

2.認購價格

本項目民宿認購價格為【具體價格】元/平方米，包括土地、房屋、裝修等費用。乙方在簽訂協(xié)議后，需在【具體時間】內(nèi)支付定金【具體金額】，剩余款項在辦理入住手續(xù)時支付。

3.認購限制

（1）乙方認購的民宿僅限于自用，不得出租或轉(zhuǎn)讓；

（2）乙方在認購后，需遵守甲方制定的各項管理制度和規(guī)定；

（3）乙方在認購后，如因個人原因放棄項目，甲方有權(quán)收回認購款項。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)

（1）甲方負責項目的開發(fā)、建設(shè)、運營和管理；

（2）甲方確保項目按約定時間完工并交付乙方使用；

（3）甲方負責提供優(yōu)質(zhì)的民宿服務(wù)和設(shè)施，確保游客滿意；

（4）甲方在項目運營過程中，有權(quán)對各項管理制度進行調(diào)整和完善。

2.乙方權(quán)利義務(wù)

（1）乙方按約定支付認購款項；

（2）乙方在認購后，需遵守甲方制定的各項管理制度和規(guī)定；

（3）乙方在入住期間，愛護民宿設(shè)施，不得損壞；

（4）乙方在入住期間，不得進行任何違法活動。

五、違約責任

1.甲方違約責任

（1）若甲方未按約定時間完工并交付乙方使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為認購款項的【具體比例】；

（2）若甲方違反協(xié)議約定，降低項目質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償損失。

2.乙方違約責任

（1）若乙方未按約定支付認購款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為認購款項的【具體比例】；

（2）若乙方違反協(xié)議約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.協(xié)議有效期為【具體時間】，期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)簽。

八、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

3.本協(xié)議的修改、補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

電子郵箱：________________________

九、協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議變更

在協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力因素或其他特殊原因，導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議。變更后的協(xié)議作為本協(xié)議的補充部分，具有同等法律效力。

2.協(xié)議解除

（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

（2）如因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施，雙方協(xié)商一致后可解除協(xié)議，并退還乙方已支付的認購款項。

（3）如項目因政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等原因被依法停建或拆除，甲方應(yīng)提前通知乙方，并退還乙方已支付的認購款項。

十、爭議解決

1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【具體仲裁機構(gòu)】仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

3.若任何一方未能在規(guī)定時間內(nèi)提出仲裁申請，爭議可提交至【具體人民法院】訴訟解決。

十一、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

3.任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、出借或復(fù)制本協(xié)議。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

十二、通知與通訊

1.除非另有約定，所有通知和通訊應(yīng)通過書面形式進行，并按照以下地址發(fā)送：

-甲方地址：________________________

-乙方地址：________________________

2.通知應(yīng)在送達后【具體天數(shù)】內(nèi)被視為已送達。如果通過郵遞，以郵戳日期為準；如果通過電子郵件，以發(fā)送成功通知的日期為準。

十三、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【具體地點】的【具體人民法院】進行訴訟。

十四、不可抗力

1.“不可抗力”是指任何一方無法預(yù)見、無法控制且無法克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩、傳染病爆發(fā)等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。在此期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)。

3.不可抗力事件持續(xù)超過【具體天數(shù)】的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

十五、協(xié)議附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.項目詳細資料

2.民宿認購流程

3.甲方提供的其他相關(guān)文件

十六、協(xié)議簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方的法定代表或授權(quán)代表簽署。

2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

十七、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。

十八、聲明

1.本協(xié)議中的所有條款均經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，并無任何欺詐、誤導(dǎo)或隱瞞。

2.雙方確認已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，并自愿承擔協(xié)議中的各項義務(wù)和責任。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

十九、協(xié)議的執(zhí)行與遵守

1.雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。

2.甲方應(yīng)確保項目的質(zhì)量和安全，乙方應(yīng)遵守項目內(nèi)的各項規(guī)章制度。

3.甲方應(yīng)定期向乙方提供項目的運營情況報告，包括但不限于民宿入住率、收入情況、費用支出等。

二十、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后【具體年數(shù)】年。

二十一、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致；

b.協(xié)議約定的期限屆滿；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除協(xié)議；

e.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項，包括但不限于退還預(yù)付款、清算債權(quán)債務(wù)等。

二十二、協(xié)議的補充與修訂

1.本協(xié)議的補充或修訂應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何與本協(xié)議相抵觸的口頭約定無效。

二十三、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓或繼承需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

二十四、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.民宿認購合同

2.民宿使用規(guī)則

3.項目管理細則

4.甲方提供的其他相關(guān)文件

二十五、協(xié)議的完整性與優(yōu)先級

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于本項目認購的完整協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何修訂或補充均應(yīng)以書面形式作出，并作為本協(xié)議的組成部分。

3.如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準。

二十六、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.民宿認購合同

2.民宿使用規(guī)則

3.項目管理細則

4.甲方提供的其他相關(guān)文件

二十七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能損害對方權(quán)益的行為。

二十八、不可抗力

1.不可抗力是指任何一方無法預(yù)見、無法控制且無法克服的客觀事件，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩、傳染病爆發(fā)等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)超過【具體天數(shù)】的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

二十九、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知應(yīng)在發(fā)送后【具體天數(shù)】內(nèi)被視為已送達。

三十、協(xié)議的完整性

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于本項目認購的完整